„Noul impozit pe clădiri are în vedere nu numai forma de proprietate, ci şi destinaţia acesteia. Considerăm totuşi că noul text legislativ trebuie revizuit pentru a asigura o aliniere a bazelor de impozitare la persoanele fizice şi juridice (determinată de evaluarea periodică), precum şi pentru a clarifica alte aspecte ce ţin de aplicarea şi interpretarea noilor termeni folosiţi de către legiuitor“, arată cei doi reprezentanţi ai PwC.
Ei punctează faptul că în cazul clădirilor cu caracter mixt (atât rezidenţial, cât şi nerezidenţial) în care nu este evidenţiată distinct suprafaţa rezidenţială de cea nerezidenţială, valoarea impozabilă se determină proporţional cu aceste suprafeţe în cazul persoanelor juridice, în timp ce pentru persoanele fizice impozitul se calculează aplicând o cotă mai mare decât cea standard la întreaga suprafaţă. „Aceasta pare a fi o penalitate aplicată persoanelor fizice şi nu înţelegem motivaţia acesteia în măsura în care situaţia de fapt nu este diferită de cea a persoanelor juridice, şi anume suprafeţele nu sunt evidenţiate distinct.“
Ei mai spun că un aspect neclarificat de proiectul noului Cod fiscal este cel legat de existenţa unui raport de evaluare pentru clădiri. Astfel, în cazul persoanelor fizice nu se specifică perioada de valabilitate a raportului de evaluare, adică cât de des trebuie întocmit, în schimb în cazul persoanelor juridice este necesară o evaluare realizată o dată la 3 ani. „Este evident că o clarificare o să fie necesară, deoarece ar fi neplăcut/costisitor să vedem că se solicită în fiecare an raport de evaluare persoanelor fizice.“
