Primul trimestru din 2014 indică o evoluţie pozitivă a activităţii totale de tranzacţionare pe piaţa birourilor. Astfel, comparat cu primele două trimestre din 2012 şi 2013, primul trimestru din acest an marchează o creştere medie de aproximativ 17%, potrivit datelor remise MEDIAFAX de compania de consultanţă imobiliară Esop Consulting.
Datele preliminare arată că în primele trei luni au fost tranzacţionaţi în Bucureşti 62.652 metri pătraţi de birouri, faţă de 53.893 metri pătraţi în 2013.
"Rezultatele primului trimestru confirmă aşteptarile pozitive pentru anul 2014. Volumul mai ridicat al activităţii de tranzacţionare pe piaţa birourilor a fost determinat în special de creşterea importantă a tranzacţiilor cu sedii noi (cu aprox. 43% faţă de primul trimestru din 2013), în contextul în care reînnoirile au înregistrat o scădere de aproximativ 37%", a declarat Mirela Raicu, managerul Diviziei birouri corporate în cadrul Esop Consulting.
Astfel, contractele noi de închirieri de spaţii în clădirile deja existente au reprezentat cea mai mare parte a pieţei, cu un total de 24.784 mp, în scădere de la 32.511 mp, regres recuperat de preînchirieri (preluări de spaţii în clădiri nefinalizate), care au crescut de la 2.670 mp la 19.100 mp. De asemenea, extinderile de spaţii au totalizat 7.400 mp, faţă de 600 mp în trimestru unul din 2013.
La acestea se adaugă reînnoirile de contracte, în volum total de 11.400 mp faţă de 18.111 mp în 2013, an care a marcat expirarea unui număr semnificativ de contracte de închiriere.
"Credem că există premise favorabile unor evoluţii pozitive ale activităţii de tranzacţionare şi în următoarele trei trimestre. În a doua parte a anului ne aşteptăm să fie vizibilă deja o relativă scădere a numărului de spaţii cu raport calitate/preţ atractiv. Vor continua să existe soluţii viabile, pentru că spaţiile de birouri disponibile în piaţă se ridică la un volum consistent, însă mult mai puţine", a adăugat Raicu.
Anul trecut piaţa birourilor a totalizat tranzacţii de circa 300.000 metri pătraţi, relocările, renegocierile şi reînnoirile contractelor reprezentând peste 80%.
