Opinie Cristian Bichi, BNR

Mit şi adevăr privind darea în plată în SUA

26 feb 2016 Autor: Cristian Bichi

Susţinătorii proiectului de lege privind darea în plată fac adesea  trimiteri la exemplul american, SUA fiind dată ca exemplu de jurisdicţie unde debitorul  poate să-şi acopere întreaga datorie ipotecară prin transmiterea către bancă a casei. Altfel spus, în această ţară, in cazul creditelor ipotecare, se elimină garanţia personală a debitorului, rămânând valabilă doar cea ipotecară.

Prezentarea modelului american de piaţă ipotecară se face însă într-un mod incorect. Contrar informaţiilor aduse în dezbaterea publică, în SUA darea în plată nu are caracter universal, iar  debitorii ipotecari aduc  garanţii personale, în funcţie de tipul de credit obţinut.

În  interviul  său din 15 decembrie 2015, ce se regăseşte pe site-ul Jurnaliştii.ro, avocatul Gheorge Piperea declara următoarele:  “În SUA, legea spune aşa: ai o ipotecă, indiferent că te execută banca sau îi dai tu băncii de bunăvoie în contul creanţei acea casă, casa este suficientă pentru a acoperi întreaga datorie. Ieşi din casă şi eşti un om liber şi poţi sta cu chirie.  Şi după alţi doi trei ani, poţi face alt credit, dar cu condiţiile actuale ale pieţei.”

Aşa să fie? Arunci cheile pe ghişeul băncii sau le transmiţi acesteia prin poştă (”jingle mail”) şi esti liber de orice griji?  

În primul rând,  ca să poţi face asta trebuie să ţi se permită.

Citiţi aici opinia integral.

 
Cuvinte cheie:
proiect de lege
, mit
, ipotecare
, banca
, casa
, debitor
, american
, datorie
, sustinatori
Vizualizari:
Printeaza
zf.ro
Închide