Danya Cebus, divizia de constructii a grupului israelian Africa Israel, va ajunge la sfarsitul anului la o cifra de afaceri de circa 130 de milioane de euro, in al doilea an de activitate pe piata romaneasca, dupa ce in 2007 compania a realizat afaceri de circa 3 milioane de euro, potrivit datelor raportate la Ministerul Finantelor. Cum a fost posibila aceasta crestere? Prin castigarea a cinci mari contracte, care vor asigura venituri totale de 250 de milioane de euro pana la sfasitul anului 2009.
Compania este implicata in constructia a patru proiecte rezidentiale, doua in Titan (dezvoltate de compania imobiliara Adama), unul in localitatea Sisesti si Planorama din Colentina.
Cel mai mare contract al companiei consta in constructia centrului comercial Cotroceni Park, dezvoltat de Africa Israel in urma unei investitii de circa 300 de milioane de euro.
"Am intrat anul trecut pe piata locala si am ajuns de la trei angajati la circa 150 in prezent. Am decis sa ne extindem si in Romania pentru ca actionarul majoritar al companiei, Africa Israel, este prezent de cativa ani pe piata locala si avea nevoie de antreprenori cu experienta pentru a dezvolta proiectele", afirma Arie Bercovich, executive manager al Danya Cebus Rom, subsidiara locala a grupului israelian Danya Cebus, cu afaceri anuale de 800 de milioane de dolari (600 mil. euro).
Primul proiect al companiei pe piata locala a fost ansamblul rezidential Fetesti din zona Titan, dezvoltat de compania imobiliara Adama, proiectele rezidentiale si comerciale fiind deocamdata principala tinta de dezvoltare.
"Obiectivul este sa dezvoltam 10 proiecte in paralel, atat in Bucuresti, cat si in alte orase ale tarii. Momentan suntem implicati in constructii rezidentiale si comerciale, dar dorim sa ne extindem si catre dezvoltarea infrastructurii. Dorim sa atingem o cifra anuala de 500 de milioane de euro in viitorul apropiat", afirma reprezentantii companiei.
Extindere pe proiecte de infrastructura. Danya Cebus mai activeaza pe pietele din Israel si Rusia si este specializata in constructia de proiecte rezidentiale, comerciale, spatii de birouri si proiecte de infrastructura. De altfel, chiar daca pe piata locala compania a inceput prin constructia de proiecte imobiliare, Danya Cebus a participat deja la licitatii in domeniul constructiilor civile si al lucrarilor de infrastructura.
"Vrem sa ne extindem si in sectorul lucrarilor civile, unde am participat la licitatia pentru constructia de spitale organizata de Ministerul Sanatatii. Deocamdata nu a fost anuntat niciun castigator la aceste licitatii. In plus, am fost preselectati pentru constructia tronsonului de autostrada Medgidia-Cernavoda", afirma Bercovich.
Ministerul Sanatatii a organizat anul acesta licitatii pentru constructia a 32 de spitale in patru ani, proiect estimat la 2,7 miliarde de euro, pentru care
s-au luptat companii mari internationale precum Bouygues, Astaldi, Alpine, Porr sau Aktor, insa pana in prezent nu au fost anuntati castigatorii licitatiilor.
Danya Cebus, intr-un consortiu cu firma greceasca Mochlos, a fost preselectata pentru constructia tronsonului de autostrada Medgidia-Constanta (19 kilometri), alaturi de consortiile Condotte/ CMC di Ravenna (Italia), Impreglio Spa/Itinera (Italia), Ashtrom Int/Shapir Structures 1991 (Israel), Cengiz/Mapa (Turcia), Astaldi Spa/ Max Bogl (Italia/ Germania), FCC Construction/Alpine Bau GmbH (Spania/ Austria), Mota Engil/Monte Adriano/ Soares da Costa (Portugalia), si companiile Aktor (Grecia), J&P Avax (Grecia), Strabag (Austria) si Colas (Franta).
Compania isi va dezvolta biroul local in functie de proiectele castigate la licitatii, avand in prezent 150 de angajati, din care circa 30 sunt israelieni.
"Nu am intampinat probleme majore in gasirea de muncitori in constructii. Am format un nucleu de 150 de angajati in jurul caruia sa dezvoltam compania, restul muncitorilor fiind subcontractati de la diferite firme de constructii. La nevoie putem aduce si muncitori din Israel", precizeaza managerul Danya Cebus. Potrivit lui Bercovich, muncitorii din constructii cauta tot mai mult joburi cu carte de munca, pentru a avea o pensie asigurata. "Daca sunt platiti suficient, muncitorii romani nu pleaca".
Piata imobiliara, In impas. Desi are in derulare cinci proiecte, Danya Cebus a resimtit blocajul de pe piata imobiliara, prin numarul redus de licitatii organizate de dezvoltatori. "Din cauza restrictiilor impuse de banci, numarul licitatiilor organizate de dezvoltatori s-a redus drastic. Investitorii sunt mai precauti, dar cred ca aceasta situatie se va mentine doar pana la sfarsitul anului", afirma Bercovich, care nu se astepta la un asemenea reviriment al pietei, dupa explozia din 2007.
"Spre deosebire de anul trecut, cand apartamentele se vindeau in valuri, anul acesta la targurile imobiliare la care am fost erau vandute doar 20-25% din locuintele unui proiect. Cumparatorii nu-si mai permit sa achizitioneze o locuinta din cauza restrictiilor la credite", explica managerul Danya Cebus.
Compania intentioneaza sa se dezvolte organic, fara sa deruleze achizitii. In prezent, Danya Cebus activeaza in zona Capitalei si in imprejurimi, urmand ca in anii urmatori sa se extinda si in celelalte orase mari din tara, cum ar fi Arad, Brasov sau Constanta. "Cautam proiecte mari, cu o valoare de investitie de circa 100 de milioane de euro."
Cotroceni Park, cel mai mare contract. Danya Cebus a inceput in octombrie 2007 constructia proiectului Cotroceni Park, unul dintre cele mai mari malluri aflate in constructie pe piata locala, cu un termen de finalizare anuntat pentru sfarsitul anului 2009.
Centrul comercial este localizat in zona bulevardului Timisoara, pe locatia fostelor fabrici ale UMEB din sectorul 6 si are o suprafata de aproximativ 220.000 metri patrati. Proiectul include 20 de cinematografe, o parcare subterana ce dispune de 2.500 locuri, un cinematograf 3D si un dom central.
"La proiectul Cotroceni Park lucreaza in prezent circa 1.000-1.300 de oameni pe timp de zi, dintre care 200 sunt chinezi, dar se lucreaza si noaptea. Pentru a nu fi dependenti de alte companii, ne-am construit propria statie de betoane", afirma Bercovich. Valoarea contractului de constructie a Cotroceni Park se ridica la circa 158 de milioane de euro.
"Chiar daca facem parte din grupul Africa Israel, am participat la licitatie si am castigat pentru ca am avut cel mai mic pret", explica reprezentantii companiei Danya Cebus.
Proiectele Danya Cebus
- Primele contracte castigate de companie au fost cele pentru constructia a doua proiecte rezidentiale in zona Titan, dezvoltate de compania imobiliara Adama Holdings, unul dintre cei importanti dezvoltatori de pe piata.
- Compania a devenit anul trecut constructorul proiectului Planorama din Colentina, care va avea peste 1.000 de apartamente, dupa ce dezvoltatorul a renuntat la serviciile firmei de constructii care a castigat initial contractul.
- Danya Cebus va construi un proiect rezidential in localitatea Sisesti, care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de 21.200 de metri patrati. Lucrarile au inceput in august 2008, termenul de executie fiind de 19 luni.
- Danya Cebus a inceput in octombrie 2007 constructia proiectului Cotroceni Park, unul dintre cele mai mari malluri aflate in constructie pe piata locala, cu un termen de finalizare anuntat pentru sfarsitul anului 2009.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
