"Proprietatea (AFI Cotroceni-n.r.) este ocupată în prezent înproporţie de 92% şi generează venituri din chirii de 23,5 milioanede euro pe an (1,959 milioane de euro pe lună). Odată cu expirareacontractelor de închiriere existente, estimăm că spaţiile vor ficontractate la chiria pieţei şi se vor obţine anual 29,79 milioanede euro din chirii (2,48 milioane de euro pe lună)", se aratăîntr-un raport al DTZ realizat la sfârşitul lunii octombrie.
Evaluarea a fost realizată de firma din România a consultantuluibritanic DTZ, DTZ Echinox.
Randamentul activului a fost stabilit la 8,5%, ceea ce înseamnăo valoare de piaţă de 350 de milioane de euro, se menţionează înraport.
AFI Europa a investit în construcţia proiectului 300 de milioanede euro, din care 234 milioane de euro reprezintă un credit de laHypo Real Estate Bank. Centrul are o suprafaţă închiriabilă de76.000 de metri pătraţi şi 250 de magazine. În prezent, 6.317 metripătraţi din suprafaţa centrului este vacantă.
Proiectul este situat pe un teren de 116.573 metri pătraţi, pecare mai urmează să fie construite birouri în suprafaţă de 30.160metri pătraţi şi spaţii hoteliere de 6.032 metri pătraţi.
Potrivit datelor anunţate recent de dezvoltator chiriaşiimall-ului vor obţine în acest afaceri de 152-163 milioane deeuro.
AFI Cotroceni reprezintă 25,4% din suprafaţa totală deproprietăţi generatoare de venituri deţinută de AFI Europe, caretotaliza la finele semestrului unu aproape 300.000 de metripătraţi.
De asemenea, proprietatea reprezintă 46,1% din valoarea totală aactivelor, de 1,125 miliarde de euro, stabilită la 30septembrie.
AFI Europe mai deţine în România terenuri evaluate la aproape100 de milioane de euro, în Bucureşti, Ploieşti şi Arad, undecompania a anunţat că va dezvolta locuinţe, birouri şi centrecomerciale. Terenurile din România, în suprafaţă de circa 700.000metri pătraţi, reprezintă 46% din întreg portofoliul AFIEurope.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
