Piata din Bucuresti va beneficia pana la finele anului 2008 de inca 350.000 - 400.000 mp de spatii logistice si de productie destinate inchirierilor, ridicand suprafata de spatii industriale moderne la 900.000 - 950.000 mp, potrivit companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
"Estimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut, aproximativ 7%, deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica. In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate, din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie, respectiv a parcurilor logistice pe plan national", afirma reprezetantii DTZ Echinox.
In Bucuresti concurenta se va concentra in zona de vest unde intalnim cele mai importante parcuri logistice: Cefin Logistics Park, Bucharest West, Prologis Park Bucharest A1, A1 Industrial Park, Chitila Logistics Park si Olympian Park. Si in zona de est se contureaza proiecte logistice, unul din acestea fiind NordEst Logistic Park situat pe centura aproape de intersectia cu DN 2 (catre Buzau).
Oferta acestora este diferentiata prin tipul de depozit (pentru productie/distributie sau pentru servicii logistice), suprafetele oferite (unitatea minima de inchiriat variaza de la 600mp, la 1,500 mp, 2,200 mp sau 3,300 mp) si prin facilitatile oferite (transport angajati; transformator curent electric destinat reducerii costurilor cu electricitatea; prezenta unor cladiri multifunctionale cu birouri, cantine; parcari pentru TIR-uri, posibilitatea construrii de spatii pentru bunuri fresh si congelate, flexibilitatea in negocierea conditiilor contractuale - perioada contract, nivel chirie, luni gratuite, etc).
In tara in 2008 vom asista la intrarea in orase mari ca Timisora/Brasov /Cluj a catre doi dezvoltatori simultan care vor concura pentru atragerea de clienti. In cazul in care acestia sunt in zone diferite ale oraselor respective, pot atrage clienti diferiti daca ne gandim la criteriu de alegere pozitionarea geografica.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
