Dezvoltatorul imobiliar în vârstă de 37 de ani plănuieşte sărenoveze peste 60 din clădirile cartierului, majoritatea datând dela jumătatea secolului al XIX-lea.
Balat este înconjurat de zidurile bizantine ale vechii cetăţi şise află în imediata apropiere de zonele turistice ale oraşului.
"Cafeneaua cartierului era folosită de traficanţii de droguri,acum face parte dintr-un colegiu universitar. Zona are foarte multpotenţial, însă momentan nimeni nu vrea să se mute aici", spuneEmrah, citat de Bloomberg.
Gultekin spune că se aşteaptă la o creştere de şapte ori apreţurilor în următorii cinci ani până la 5.500 de dolari pentrumetrul pătrat. O astfel de evoluţie ar plasa cartierul modest dinprezent la nivelul preţurilor cerute pentru apartamentele dinzonele rezidenţiale de lux ale oraşului.
Institutul Naţional de Statistică din Turcia publică date carerelevă o creştere a PIB-ului de 34% din 2003 şi până în prezent,sub conducerea premierului Recep Tayyip Erdogan. O parte importantăa acestei creşteri se datorează evoluţiilor pozitive înregistrateîn regiunea emergentă din estul ţării Anatolia.
Noii îmbogăţiţi susţin piaţa
Murat Ignebekcili, analist imobiliar la EFG Istanbul Securities,spune că "mulţi oameni cu lichidităţi se mută din regiunea Anatoliaîn Istanbul. În general, caută apartamente în centru, dar nugăsesc. Se vor dezvolta proiecte imobiliare importante în aceastăzonă".
Cartierul Balat, în prezent obiectiv protejat al UNESCO, a fostîn trecut unul dintre cele mai strălucitoare zone ale oraşului.
Cu un secol şi jumătate în urmă, aici locuiau comunităţile denegustori turci, evrei, greci şi armeni.
În timpul tulburilor ani '90, cartierul a devenit pradadependenţilor şi a traficanţilor de droguri, a imigranţilor săracişi a altor elemente infracţionale.
Balat, compania lui Emrah Gultekin, speră să transformeclădirile putrezite din lemn într-un lanţ de birouri, magazine şiclădiri rezidenţiale ce vor gravita în jurul facultăţii de arte cetronează în cartier.
Dezvoltatorul imobiliar plănuieşte să investească aproximativ1.500 de dolari în fiecare metru pătrat pe care îl va renova,pentru a obţine din vânzare aproape dublul sumelor dedicate acestuiproiect.
Ipera, un alt dezvoltator imobiliar din Istanbul, a pus ochii peBalat după ce costurile pentru alte cartiere centrale din oraş audevenit mult prea mari.
În ultimii cinci ani, Emre Baran, cofondatorul Ipera, a investit6 milioane de dolari în renovarea unor obiective imobiliare dinapropierea turnului Galata, zona de divertisment a oraşului.
"Zona s-a transformat rapid dintr-o mahala a oraşului într-unuldintre cele mai căutate cartiere", spune proprietarul Ipera.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
