• Leu / EUR4.8026
  • Leu / GBP5.7406
  • Leu / USD4.4462
Business Construct

Ce se întâmplă pe piaţa imobiliară din Bucureşti după legea dării în plată: Chiriile au început să crească, iar cei care vor să cumpere un apartament oferă mai puţin

Ce se întâmplă pe piaţa imobiliară din Bucureşti după legea dării în plată: Chiriile au început să crească, iar cei care vor să cumpere un apartament oferă mai puţin

Marian Teleleu: Dacă băncile scot la vânzare apartamente care nu se tranzacţionează în maximum un an, preţul lor va scădea. Clienţii sunt reticenţi când e vorba să achi­ziţioneze un produs care a ajuns pe piaţă prin executare silită

Autor: Alexandra Marcu

11.06.2016, 16:26 6596

Preţul chiriilor a crescut în ultima perioadă cu 1,5%, iar proprietarii anticipează că cei care doresc să-şi cumpere acum o locuinţă vor obţine mult mai greu un credit, ca urmare a deciziei băncilor de a mări avansul la credite imediat după intrarea în vigoare a legii dării în plată.

„Cererile de cumpărare au scăzut cu 10%-15% şi acum se estimează o creştere a sectorului închi­rierilor“, a spus Marian Teleleu, broker al Re/Max, în cadrul emisiunii de business ZF Live.

„Cei care au posibilitatea să cumpere o locuinţă pun presiune pe vânzător ca să scadă preţul pentru că ştiu că sunt în avantaj. Are loc o aşezare a preţurilor, o stabilizare.“

În ceea ce priveşte zona de nord a Bucureştiului, preţul unui apartament ajunge la peste 2.200 de euro mp, însă tranzacţia se închide la 1.950 euro mp. „Sunt cereri pentru apartamentele construite după anul 2000, avem senzaţia că există foarte multe oferte, dar de fapt aceeaşi locuinţă apare pe site-urile mai multor jucători din piaţă, agenţi şi practicieni care postează acelaşi anunţ, dar pe diverse portaluri.“ În zona de sud a Bucureştiului, pragul este de 1.000 de euro mp, iar anumiţi dezvoltatori şi constructori oferă posibilităţi de achiziţie cu 870-900 de euro mp. „În ultimele 20 de luni s-au înregistrat 35.000 de oameni în Popeşti-Leordeni“, a punctat Teleleu.

Re/Max este lider mondial în real-estate, fiind franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment. Compania a fost înfiinţată în 1973 în Denver şi are peste 120.000 de agenţi afiliaţi în birouri aflate în aproximativ 100 de ţări din întreaga lume.

Ce a mai spus Marian Teleleu la ZF Live:

- Piaţa se mişcă, nu s-a oprit niciodată. Nu simţim în mod direct faptul că unii cetăţeni au început să dea în plată locuinţele

- Dacă înainte o chirie era 300 de euro, acum a ajuns la 320 de euro

- Avem parteneriate cu o bancă, case de avocatură, case de arhitectură, design interior şi oferim consultanţă imobiliară de top. Le punem la dispoziţie servicii complete clienţilor, nu doar partea de intermediere

- În zona Militari, la ieşirea spre localitatea Roşu, preţul unei locuinţe nu trece de 1.000 de euro mp. Nivelul finisajelor face diferenţa

- Cred că în centrul Bucureştiului preţurile vor fi în jurul a o mie de euro mp

- Dacă băncile scot la vânzare apartamente care nu se tranzacţionează în maximum un an, preţul lor va scădea. Clienţii sunt reticenţi când e vorba să achi­ziţioneze un produs care a ajuns pe piaţă prin executare silită

- Re/Max vrea să dezvolte un segment de top, pentru ambasade şi unul pentru diaspora

- Necesităţile imobiliare există, fiecare om doarme undeva, fie că e proprietatea lui, fie că stă cu chirie

- Am constatat că legea dării în plată nu a avut la bază un studiu de impact real.

 
 
 
 
 
AFACERI DE LA ZERO
Principalele valute BNR - joi, 13:15
EUR
USD
GBP
CHF
Azi: 4.8026
Diferență: 0,4014
Ieri: 4.7834
Azi: 4.4462
Diferență: 0,3498
Ieri: 4.4307
Azi: 5.7406
Diferență: 0,5817
Ieri: 5.7074
Azi: 4.5258
Diferență: 0,3993
Ieri: 4.5078