Metrul pătrat de magazin în Piaţa Unirii valorează cât o garsonieră confort 2 în Rahova, Drumul Taberei sau Berceni, ţinând cont de cea mai importantă tranzacţie cu un spaţiu comercial anunţată în criză - vânzarea de către Cocor pentru 4 milioane de euro a unei unităţi din centrul Capitalei. Compania Cocor, al cărei principal activ este centrul comercial cu acelaşi nume din Bucureşti, a găsit un cumpărător dispus să plătească 20.000 de euro pentru fiecare din cei 196 de metri pătraţi ai unui spaţiu din Piaţa Unirii, în zona în care până la începutul anilor 2000 îşi avea sediul Banca Internaţională a Religiilor, intrată în faliment. Zona este în prezent una destul de "pestriţă", cu sedii de bănci lângă farmacii, gogoşerii, covrigării sau magazine de haine fără etichete celebre, dar consultanţii imobiliari afirmă că nivelul chiriilor depăşeşte în unele cazuri 100 de euro/mp lunar şi poate ajunge chiar la 130 de euro în ciuda crizei, datorită traficului intens la orice oră a zilei. Acţionarii Cocor caută să lichidizeze o parte din activele din portofoliu pentru a obţine fondurile necesare rambursării parţiale a unui credit de 18 milioane de euro obţinut de la BCR pentru modernizarea centrului comercial Cocor, ale cărui rezultate în urma "face-lift-ului" au fost sub aşteptări. Reprezentanţii Cocor nu au precizat numele cumpărătorilor sau adresa exactă a spaţiului, menţionând doar că activul se află în proprietatea Cocor din 1994, iar "spaţiul vândut face parte dintr-un spaţiu mai mare". Potrivit datelor anunţate de Cocor pe bursa de la Bucureşti, cumpărătorul va plăti în avans circa 335.000 de euro, restul banilor urmând a fi achitaţi în 33 de rate lunare a câte 110.000 de euro. Consiliul de administraţie al Cocor a semnat antecontractele pentru vânzarea spaţiilor (unul de 101 mp şi un altul de 95 mp) la jumătatea lunii august, iar decizia finală de vânzare urmează a fi luată în 8 sau 9 octombrie, când va fi convocată Adunarea Generală a Acţionarilor. "Negocierile au durat aproximativ două luni, iar întregul proces de intermediere a fost realizat de departamentul comercial intern al Cocor SA. Spaţiul comercial care a făcut obiectul acestei vânzări se situează într-o zonă cu mare vad comercial şi are în continuare un potenţial mare de creştere", afirmă Mirela Mihăilescu, director comercial al Cocor SA, cea care a condus procesul de intermediere. Printre cei mai mari proprietari de spaţii comerciale stradale din Bucureşti se numără Gabriel Popoviciu şi Radu Dimofte (prin firmele Practic şi Universal), Alain şi Alexis Bonte (acţionarii Centrofarm, care deţin spaţii prin intermediul firmei Generalcom) sau fondul de investiţii NCH, condus de Siminel Andrei, în portofoliul căruia se află fostele spaţii ale Romarta.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
