Complexul de locuinţe Asmita Gardens din Bucureşti, aflat în insolvenţă, are datorii de circa 110 milioane de euro, din care 70 milioane euro către Alpha Bank, iar din vânzarea locuinţelor disponibile în ansamblu s-ar putea încasa în jur de 53 milioane euro, potrivit administratorului judiciar.
Dezvoltatorul proiectului rezidenţial Asmita Gardens, unul dintre cele mai mari ansambluri din Bucureşti, a intrat în noiembrie în insolvenţă la cererea Alpha Bank.
Conform raportului administratorului judiciar, Euro Insol, la masa credală au fost înscrise datorii de 101 milioane de euro, restul de nouă milioane de euro nefiind revendicate de creditori.
Principalul creditor este Alpha Bank, care deţine o pondere de 70% în totalul datoriilor, în timp ce dezvoltatorii proiectului, companiile Charlemagne din Marea Britanie şi Asmita Group din India, s-au înscris la masa credală cu 25 milioane de euro împreună.
Datoriile vor putea fi însă recuperate parţial, şi doar de către Alpha Bank, având în vedere că din vânzarea celor 412 de apartamente disponibile din totalul de 758 din complex s-ar putea obţine în cel mai bun caz circa 53 de milioane de euro, potrivit estimărilor lui Remus Borza, managing partner al firmei Euro Insol.
"Mai sunt de vânzare 53.000 metri pătraţi construiţi, formaţi din 28 de apartamente din prima fază, 384 de locuinţe din faza a doua şi spaţiile comerciale din ambele faze. Dacă reuşim să vindem la 1.000 de euro/mp am încasa circa 53 milioane de euro, bani care îi revin băncii, ca principal creditor. Restul creditorilor nu vor recupera nimic", a declarat Borza.
El a arătat că este optimist în ceea ce priveşte evoluţia vânzărilor în complex, având în vedere că în luna decembrie au fost vândute 11 apartamente şi cinci locuri de parcare, iar în ianuarie 3 locuinţe şi fiind în curs de vânzare alte 5 unităţi.
"Am vândut în decembrie mai multe locuinţe decât se vindeau în 2008. Media de 5-8 unităţi vândute pe lună este foarte bună, având în vedere că am vândut la un preţ de 1.200 de euro/mp", a spus Borza.
Administratorul judiciar vrea chiar ca la 1 februarie să urce cu 15% preţul garsonierelor din complex, deoarece este cerere mare pentru acestea, iar în complex mai sunt disponibile doar 18 unităţi. În plus, la această dată va fi majorat şi preţul unui loc de parcare supraterană de la 4.000 la 5.000 de euro, în timp ce parcarea subterană se va vinde cu preţul actual, de 10.000 de euro.
Acţionarii Asmita Gardens sunt grupul indian Asmita şi fondul European Convergence Development Company, controlat de Charlemagne Capital.
Investiţia în proiect s-a ridicat la circa 120 de milioane de euro, complexul incluzând şapte blocuri amplasate în apropierea intersecţiei dintre Calea Văcăreşti şi Splaiul Unirii.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
