• Leu / EUR4.6639
  • Leu / GBP5.2762
  • Leu / USD4.1179
Constructii & Imobiliare

C&W Echinox: Anul 2018 a fost unul al retailerilor şi distribuitorilor care s-au consolidat sau au efectuat mutări de anvergură; şi în 2019 vom asista la tranzacţii importante pe piaţa spaţiilor industriale şi logistice

C&W Echinox: Anul 2018 a fost unul al retailerilor şi distribuitorilor care s-au consolidat sau au efectuat mutări de anvergură; şi în 2019 vom asista la tranzacţii importante pe piaţa spaţiilor industriale şi logistice

Autor: Roxana Rosu

8 nov 2018 364

Stocul spaţiilor industriale şi logistice a ajuns la finalul celui de-al treilea trimestru al acestui an la 3,42 mil. mp, aproape 90% dintre acestea fiind situate în Bucureşti, Timişoara, Cluj-Napoca, Piteşti, Ploieşti, Sibiu, Arad, oraşe care au conexiuni cu reţeaua locală de autostrăzi, arată o analiză a Cushman & Wakefield Echinox care arată că piaţa de profil traversează cea mai bună perioadă din istorie, atât din prisma cererii, cât şi a ofertei

Alte oraşe în care au fost dezvoltate parcuri logistice moderne, dar care nu beneficiază de acces direct la artere rutiere de mare viteză, sunt Iaşi, Râmnicu Vâlcea, Brăila sau Roman, localităţi în care proiectele sunt de cele mai multe ori punctuale, fiind realizate la cererea expresă a unui ocupant.

Bucureştiul are în prezent un stoc de peste 1,6 milioane de metri pătraţi spaţii depozitare, având o pondere de 48% în stocul total, fiind urmat de Timişoara (440.000 mp), Cluj-Napoca (254.000 mp), Ploieşti (240.000 mp) şi Piteşti (240.000 mp).

În primele nouă luni ale anului au fost livrate spaţii noi cu o suprafaţă de 380.000 de metri pătraţi, în timp ce în ultimul trimestru dezvoltatorii ar urma să finalizeze încă 200.000 de metri pătraţi un nivel record pentru piaţa din România.

 

 “Am remarcat o activitate mai dinamică a pieţei în ultimele trei luni, cu cereri active din partea companiilor de logistică implicate în diverse proiecte şi licitaţii. Aria de interes o constituie în continuare Bucureşti, fiind oraşul cu stocul cel mai mare (peste 1,6 mil. mp) şi cu perspective atractive de livrări noi în anul 2019. Şi orasele mari cu tradiţie şi dezvoltare industrială sunt pe harta de expansiune a chiriaşilor – Timişoara, Cluj, Sibiu, observând însă şi un interes în creştere pentru zona de Est a României, precum Bacău sau Iaşi. Anul 2018 a fost unul al retailerilor şi distribuitorilor care s-au consolidat sau au efectuat mutări de anvergură, estimând că şi în 2019 vom asista la tranzacţii importante pe acest segment.”, a declarat Rodica Târcavu, Partner, Industrial Agency, C&W Echinox.

În condiţiile în care rata de ocupare este peste 95% în majoritatea oraşelor, nivelul chiriilor a continuat să fie stabil, depozitele de clasă A fiind tranzacţionate la valori cuprinse între 3,5 şi 4,25 euro/ mp/ lună, preţul fiind stabilit în funcţie de diverse criterii precum momentul ocupării, suprafaţă sau specificaţiile tehnice.  

Ţinând cont de planurile de dezvoltare anunţate de marii jucatori din această piaţă, consultanţii se aşteptă ca  stocul spaţiilor logistice şi industriale din România să depăşească pragul de 4 milioane de metri pătraţi până la finalul anului 2019.

 

Newsletter Ziarul Financiar

Înscrie-te la newsletter-ul ZF.ro ca să primeşti zilnic informaţiile de business care contează. Ia decizii în cunoştinţă de cauză!

Principalele valute BNR - ieri, 13:15
EUR
USD
GBP
CHF
Azi: 4.6639
Diferență: 0,0086
Ieri: 4.6635
Azi: 4.1179
Diferență: -0,2519
Ieri: 4.1283
Azi: 5.2762
Diferență: -0,1722
Ieri: 5.2853
Azi: 4.0856
Diferență: -0,3682
Ieri: 4.1007