Reprezentantii Nisco Invest anuntau în urma cu ceva timp ca proiectul Akademia Center care cuprinde, pe langa spatiile comerciale si spatii de birouri, si un centru medical va fi predat în primul trimestru din 2010.
Dezvoltatorii celui de-al patrulea mall din Cluj au declarat ca lucrarile de fundatii pentru proiectul Akademia Center vor fi prelungite pana în luna ianuarie a anului viitor, chiar daca reprezentantii companiei proconizau finalizarea lor în aceasta luna.
„Lucrarile de constructie la proiectul Akademia Center avanseaza fara probleme majore. In luna iulie a anului în curs, firma Soil Tech Drilling a fost desemnata sa execute lucrarile la fundatiile speciale ale proiectului. Aceste lucrari au ridicat anumite dificultati de ordin tehnic, cauzate de sapaturi la adancimi de 25 de metri, astfel ca am fost nevoiti sa aducem utilaje speciale din Germania’’, a declarat pentru ZF Transilvania actionarul majoritar al Nisco Invest, omul de afaceri clujean Calin Nistor.
Potrivit reprezentantilor Nisco Invest, la realizarea acestui proiect vor lucra peste 1.000 de persoane, în care sunt inclusi consultantii, antreprenorii, muncitorii, dar si echipa Nisco Invest. Antreprenorul general al celui de-al patrulea mall din Cluj este compania portugheza Engexpor, iar proiectul din Cluj-Napoca al Nisco Invest va fi promovat de compania Colliers International.
„In paralel cu lucrarile de fundatii, am finalizat proiectul tehnic si urmeaza ca în perioada urmatoare de timp sa organizam o licitatie pentru desemnarea antreprenorului în vederea realizarii structurii de rezistenta. Cu siguranta ca orice dezvoltator imobiliar sau proiect imobiliar este afectat în prezent, mai mult sau mai putin, de criza financiara, din cauza lipsei de finantare. Proiectul Akademia Center nu întampina probleme de natura financiara, fiindca investitia este sustinuta printr-un împrumut bancar de peste 30 de milioane de euro obtinut în luna iunie de la BCR Erste’’, spune Calin Nistor.
In urma licitatiei organizate de Nisco Invest si Engexpor, companie desemnata sa administreze proiectul de construire Akademia Center, firma de constructii Soil Tech Drilling se va ocupa de lucrarile de constructie ale noului centru multifunctional.
Compania Soil Tech Drilling din Bucuresti realizeaza în prezent lucrarile pentru fundatia Akademia Center. Managementul proiectului este realizat de Engexpor, companie portugheza care are ca domeniu principal de activitate furnizarea de servicii de project&construction management, compania fiind specializata pe centre comerciale.
Firma portugheza a fost implicata in realizarea a peste 27 de proiecte de centre comerciale in Europa si Brazilia, iar pentru proiectul Akademia vor fi alocate 20 de persoane, din care sapte vor fi expati cu o experienta importanta in domeniu.
Engexpor dezvolta o cifra de afaceri anuala de aproximativ 10 milioane de euro, printre clientii companiei numarandu-se Multidevelopment Corporation, Inter Ikea, Sonae Sierra, Immoauchan sau Chamartin Inmobiliaria.
Akademia Center va avea o suprafata de 41.000 de metri patrati, din care 18.000 de metri patrati vor fi închiriabili, investitia totala urmand sa se ridice la peste 30 de milioane de euro. Proiectul de la Cluj va include pe langa spatiile de retail si servicii, spatii de birouri de clasa A, precum si spatii medicale amplasate la nivele superioare, actionarul majoritar al Nisco Invest fiind omul de afaceri clujean Calin Nistor.
Akademia Center va dispune de aproximativ 350 de locuri de parcare pe o suprafata totala construita de 13.000 de metri patrati, investitia în parkingul subteran fiind de peste 6 milioane de euro.
„La ora actuala este cea mai mare investitie într-un parking subteran din Cluj-Napoca si credem ca, odata cu finalizarea acestui parking, strazile din zona vor fi mai putin aglomerate’’, spune actionarul majoritar al Nisco Invest.
Mall-ul va fi construit pe un teren concesionat de la Consiliul Judetean Cluj-Napoca, pe o perioada de 49 de ani. Dezvoltatorul proiectului estimeaza ca noul centru va aduce anual aproximativ 200.000 de euro Consiliului Local Cluj, cifra reprezentand taxe de impozitare pe cladire.
Proiectul din Cluj-Napoca al Nisco va fi promovat de compania Colliers International, una dintre cele mai importante organizatii imobiliare din lume, cu venituri de peste 1,4 milarde de dolari si 241 de birouri in 54 de tari.
Reprezentantii companiei nu au putut sa ofere deocamdata detalii cu privire la identitatea viitorilor chiriasi, insa au precizat ca de la lansarea pe piata a proiectului si pana în momentul de fata sunt închiriate aproximativ 70% din totalul spatiilor comerciale.
„Agentul exclusiv al proiectului Colliers International, care desfasoara activitati pe piata de servicii imobiliare, a purtat deja negocieri avansate pentru aproximativ 80% din totalul spatiilor comerciale incluse în proiectul Akademia’’, spune Nistor.
Alaturi de Nisco Invest, la derularea proiectului Akademia Center participa si companiile Colliers International, agent exclusiv de închiriere, BCR Erste, Engexpor, manager de proiect, Soil Tech Drilling, constructorul fundatiei, Arhimar, arhitectul de implementare, Primaria si Consiliul Judetean Cluj-Napoca.
Compania Nisco Invest si-a inceput activitatea pe piata locala din anul 1990 si face parte dintr-un grup de opt firme, care anul trecut au realizat o cifra de afaceri totala de 23 de milioane de euro. Firma a dezvoltat pana in prezent proiecte imobiliare in Cluj-Napoca si Satu Mare, valoarea totala fiind de aproximativ 5 milioane de euro. Conducerea Nisco Invest intentioneaza, de asemenea, sa deruleze investitii imobiliare in Targu Mures.
Proiectul Akademia Center este cel de-al patrulea proiect de spatii comerciale anuntat in ultimii doi ani pe piata clujeana, în prezent in Cluj-Napoca existand doua proiecte finalizate. Pe langa investitia Nisco Invest, un alt proiect în dezvoltare este Atrium Center, in valoare totala de aproximativ 85 de milioane de euro.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
