ZF Index Imobiliar. Apartamentele continuă să se scumpească în Bucureşti. Media apartamentelor vechi cu 3 camere a revenit la 100.000 de euro. Pentru prima dată în ultimii 12 ani, media preţurilor apartamentelor vechi cu trei camere a revenit la 100.000 de euro, cel mai ridicat nivel după criza din 2008-2009

Cinci cartiere din Capitală au înregistrat creşteri în iunie faţă de mai şi doar două au marcat scăderi luna trecută pe măsură ce piaţa s-a îndreptat spre maximul ultimilor 11 ani. Preţurile apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală s-au apreciat în medie în iunie faţă de mai cu 0,7% sau 650 de euro şi cu 2,1% sau 2.100 de euro faţă de iunie 2020, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară SVN România, pe baza datelor din Anunţul Telefonic. Indexul ZF este calculat de mai bine de 13 ani şi reflectă modul în care a evoluat piaţa imobiliară locală, de când oferta aparta­mentelor noi era una limitată, iar cele vechi dictau piaţa. În octombrie 2008 media era la aproape 140.000 de euro, cu toate zonele peste 100.000 de euro şi cu zona Unirii la aproape 220.000 de euro. Creşterile de preţ s-au înregistrat în iunie faţă de mai în cinci zone ale Capitalei, faţă de numai două în mai. Cea mai mare creştere a fost înregistrată în zona Mihai Bravu, de aproape zece procente, la 93.000 de euro, în timp ce pe Olteniţei avansul a fost de 7,5% la 86.000 de euro. De partea cealaltă, la Brâncoveanu preţurile au scăzut cu aproape cinci procente la 103.000 de euro, în timp ce în Drumul Taberei acestea s-au comprimat cu 4% la 74.000 de euro. Ionuţ Nicolescu, preşe­dintele companiei de consultanţă imobiliară SVN România, este de părere că piaţa rezidenţială locală se află în cel mai bun moment al său din ultimele decenii, în ciuda perioadei dificile prin care am trecut. „Creşterile sunt şi mai semnificative la nivelul marilor oraşe. În Bucureşti şi Ilfov, cea mai mare piaţă rezidenţială a ţării, avem o creştere anuală de 57% după primele cinci luni, în Cluj s-a înregistrat o creştere de aproape 12%, în Braşov s-a înregistrat o creştere de 89% a tranzacţiilor încheiate în primele cinci luni din 2021, iar în Constanţa s-a înregistrat o majorare de 175%“, a explicat Ionuţ Nicolescu. Lunile cuprinse între ianuarie şi mai 2021 au adus cele mai bune rezultate înregistrate în aceste luni în ultimii cinci ani. Piaţa rezidenţială a fost foarte puţin afectată de criza sanitară din ultimele 15 luni în principal datorită fundamentelor temeinice comparative cu criza economică declanşată în 2008. „Accesibilitatea este la cel mai bun nivel din istorie (raport salariu / preţ), dobânzile au continuat să scadă şi perioada actuala ne-a arătat cât de important este spaţiul în care locuim. Estimăm că 2021 va duce la înregistrarea unor noi rezultate foarte bune, în creştere comparativ cu cele înregistrate în 2020. Din punct de vedere al livrărilor, acest an ar putea aduce pe piaţă aproximativ 18.000 - 20.000 de locuinţe noi în Bucureşti şi împrejurimi, un volum similar cu cel înregistrat anul trecut", a spus preşedintele SVN România. Pe de altă parte, suspendarea PUZ-urilor din sectoarele 2, 3, 4, 5 şi 6 va pune presiune pe piaţa imobiliară în perioada următoare în contextul în care mulţi dezvoltatori au proiectele blocate.