Piaţa imobiliară din România se află în cel mai bun moment de după criza financiară, în condiţiile în care dobânzile bancare sunt la un nivel scăzut, iar randamentele proiectelor de birouri, malluri sau chiar hoteluri sunt mult mai atractive pentru investitori decât cele din Europa Centrală.
„România are un avantaj interesant. Fiind plasaţi în zona în care suntem, există investitori interesaţi de România care nu vin împinşi de scumpirile din pieţele din Vest. Avem investitori din Africa de Sud care preferă România, România e prima pe lista lor de investiţii. Avem investitori din Israel care preferă România, dar pe de altă parte există investitori regionali care vor să crească, vor să se extindă, regiunea este opţiunea imediată şi preferă să vină în România unde pot găsi randamente mult mai bune“, a declarat Andrei Văcaru, head of capital markets în cadrul companiei de consultanţă imobiliară JLL România, în cadrul emisiunii ZF Live.
Anul acesta valoarea tranzacţiilor imobiliare de investiţii va urca cu 20%, la 1,1 mld. euro, potrivit estimărilor JLL, volum din care tranzacţii de 500 mil. euro sunt aşteptate să fie încheiate în trimestrul al patrulea, faţă de tranzacţiile evaluate la 580 mil. euro din primele nouă luni.
Preţurile birourilor din Praga sau Varşovia sunt aproape duble faţă de cele din Bucureşti, acest lucru se datorează faptului că nivelul chiriilor este mai mare.
„În Bucureşti, pentru cele mai bune proprietăţi tipice pentru oraş, vorbim de un preţ de 3.000 de euro pe metru pătrat, pe când în Praga vorbim de 6.000 de euro pe metru pătrat“, a mai spus el.
În acest moment, în piaţa de imobiliare din România există mai mulţi investitori decât proiecte. Pentru proiectele care urmează a fi vândute există deja o listă de investitori.