Fondul de investitii britanic European Convergence Development Company (ECDC), care detine 50% din proiectele imobiliare Asmita Gardens si Cascade Euro Tower din Bucuresti, estimeaza un castig de circa 85 mil. euro din vanzarea celor doua proiecte pentru investitori.
Potrivit estimarilor ECDC, vanzarea celor doua proiecte imobiliare va aduce investitorilor venituri totale de peste 215 mil. euro, fondurile alocate constructiilor fiind de circa 130 mil. euro.
Proiectul Asmita Gardens, la care fondul de investitii a cumparat 50% din actiuni in 2006 printr-o investitie estimata in septembrie anul trecut la 8,8 mil. euro, este in constructie in zona Splaiul Unirii-Calea Vacaresti si va cuprinde 788 de apartamente. Ansamblul este dezvoltat de grupul indian Asmita.
Investitia pentru realizarea proiectului este estimata la 109 mil. euro, iar veniturile din vanzarea tuturor apartamentelor se ridica la 162,2 mil. euro, potrivit unui raport de evaluare a ECDC. Valoarea participatiei fondului la proiectul Asmita Gardens s-a dublat, la 16,28 mil. euro.
Lucrarile de constructie a Asmita Gardens, care va fi dezvoltat in doua faze, au fost incepute in noiembrie 2006, termenul de finalizare fiind prevazut pentru aprilie 2009.
Pretul mediu al apartamentelor a fost de 1.290 euro/mp pana la 1 septembrie 2007 si de 1.550 euro/mp in perioada 1 septembrie - 30 noiembrie 2007, urmand ca pentru unitatile ramase sa se aplice o crestere cu
10-15% a preturilor.
La proiectul Cascade Euro Tower, un imobil de birouri, ECDC a preluat in luna aprilie a anului trecut 50% din participatie, pentru care a platit 5 mil. euro. Valoarea investitiei este de circa 31 mil. euro. Compania prognozeaza venituri din vanzarea proiectului de 53,7 mil. euro, iar randamentul investitiei este estimat la 6,5%.
In afara celor doua proiecte, fondul este implicat si in constructia unei cladiri de birouri, in parteneriat cu firma romaneasca Dickau Investments, in zona de nord a Bucurestiului, valoarea totala a investitiei fiind de 82 de milioane de euro, inclusiv terenul. Cladirea de birouri va avea o suprafata de peste 47.000 mp, iar lucrarile de constructie vor dura 50 de luni.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
