Şapte tranzacţii cu clădiri de birouri în valoare cumulată de 778 mil. euro s-au parafat în 2020, anul acesta marcând şi un nou record, potrivit datelor furnizate de consultanţii imobiliari.
Cea mai mare tranzacţie din acest an, dar şi de până acum este aceea în care AFI Europe a cumpărat portofoliul de birouri de la NEPI-Rockcastle contra sumei de 307 mil. euro.
Luna aceasta Skanska a anunţat oficial vânzarea clădirilor Campus 6.2 şi 6.3 către austriecii de la S Immo pentru suma de 97 mil. euro, cea mai mare tranzacţie semnată de suedezi până acum în România. Tranzacţia are loc la aproape doi ani şi jumătate de când Skanska a vândut clădirea Campus 6.1 tot către o companie austriacă - CA Immo.
Birourile de clasă A din România au rămas la un randament investiţional de peste 7%, în condiţiile în care la nivelul Europei Centrale acestea s-au comprimat între 3 şi 5%, motiv pentru care astfel de active locale au rămas foarte atractive.
Acesta nu a fost însă singurul deal major pe piaţa de birouri în 2020, alte două acorduri noi depăşind pragul de 100 mil. euro. Cel mai mare a fost cel prin care un fond de investiţii care are în spate Banca Naţională a Ungariei - Optimum Ventures Private Equity Fund - a cumpărat 61,5% din dezvoltatorul imobiliar GTC, unul dintre cei mai mari proprietari de birouri din Bucureşti.
Achiziţia Floreasca Park de către Zeus Capital Management şi Fosun Properties în schimbul sumei de 101,5 mil. euro a adus un nume nou pe piaţa din România, mai important având în vedere că expunerea României către investitorii din Asia fusese mult mai redusă comparativ cu celelalte ţări din Europa Centrală şi de Est.
Şi finalizarea achiziţiei proiectului The Bridge de către Dedeman s-a întâmplat într-un moment crucial pentru piaţă. Capitalul local întotdeauna funcţionează ca un element stabilizator în momentele de criză şi poate fi o ancoră pentru evoluţia pieţei.
