Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor (simbol bursier IMP) a raportat pentru primul trimestru din 2023 o pierdere netă de 8,1 milioane de lei, în contextul unui profit de 6 milioane de lei în intervalul similar din 2022, arată datele din raportul trimestrial.
Ajunse la circa 22 de milioane de lei, veniturile s-au redus cu 42% de la an la an. Totodată, EBITDA (câştiguri înainte de dobânzi, taxe, depreciere şi amortizare) din ianuarie-martie 2023 constă într-o pierdere de 2,8 milioane de lei, după un rezultat net de 8,4 milioane de lei anul trecut. Activele au rămas aproape neschimbate la 1,47 miliarde de lei, în timp ce datoriile s-au majorat cu 7% la 593 de milioane de lei.
La începutul sesiunii de trading de marţi, acţiunile IMP se depreciau cu 3,8%, pe un rulaj de 38.500 de lei, la o valoare de piaţă de 662,4 milioane de lei, conform BVB.
„Vânzările au totalizat 24 de unităţi locative (vs. 50 de unităţi 3L 2022), acestea reprezentând exclusiv unităţi efectiv predate clienţilor. Veniturile sunt înregistrate atunci când contractul de vânzare-cumpărare este încheiat şi apartamentul poate să fie predat clientului. Sumele colectate pentru pre-vânzări sunt înregistrate ca plăţi în avans de la clienţi şi nu ca venituri”, explică societatea în raport.
Pe de altă parte, preţul mediu de vânzare a avut un impact pozitiv, crescând în primele trei luni din 2023 la 1.604 euro/mp comparativ cu 1.439 euro/mp în primele trei luni din 2022. Ca urmare a implementării strategiei de integrare pe verticală au fost cumulate atât venituri cât şi costurile aferente companiilor noi intrate în grup comparativ cu primul trimestru al anului trecut, continuă reprezentanţii companiei.
„În primele trei luni din 2023 am demarat construcţia unei noi faze în Greenfield Băneasa, ce include 250 de locuinţe, ajungând astfel la un total de 982 de locuinţe aflate în diferite stadii de construcţie. Pentru alte 649 de locuinţe urmează a fi începută construcţia în 2023-2024.”
Impact avea 457 unităţi pre-vândute şi rezervate, cu valoare totală de circa 50 milioane euro la finele lui martie 2023. Aceste contracte se vor transforma în vânzări pe măsură ce locuinţele vor fi finalizate în următoarele perioade.
Acţiunile IMP se tranzacţionează în scădere cu peste 30% în ultimele 12 luni, pe un rulaj de 34,2 milioane de lei. Compania este controlată de Gheorghe Iaciu, care deţine un pachet de 58% din totalul acţiunilor.
