Dezvoltatorul imobiliar One United Properties (ONE), companie antreprenorială ale cărei acţiuni sunt incluse în structura indicelui principal BET, a înregistrat o cifră de afaceri consolidată de 1,15 miliarde de lei pentru primele 9 luni ale anului 2023, echivalentul unei creşteri de 27% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2022, în timp ce profitul brut a atins 411,3 milioane de lei, plus 7% an/an, excluzând câştigul unic din achiziţia negociată a Bucur Obor recunoscută în 2022 în valoare de 94,1 milioane de lei.
Profitul net s-a ridicat la 344,8 milioane de lei, înregistrând o creştere de 5% faţă de perioada similară din 2022, excluzând impactul veniturilor generate de Bucur Obor, arată datele transmise marţi de oficialii companiei.
Raportat la T3/2023, One United Properties a încheiat cu o poziţie semnificativă de numerar de 454,4 milioane de lei, înregistrând o creştere de 14% faţă de trimestrul anterior, datorită livrării dezvoltărilor One Verdi Park, One Floreasca Vista şi One Timpuri Noi, ceea ce a determinat semnarea acordurilor finale cu clienţii şi plata ultimelor tranşe pentru unităţile achiziţionate.
Suma de încasat în temeiul contractelor încheiate cu clienţii până la 30 septembrie 2023 a atins nivelul de 305 milioane de euro în numerar suplimentar până în 2025. Indicatorul loan-to-value brut a ajuns la 29%, menţinându-se stabil de la începutul anului.
„Realizările noastre din T3 ne-au propulsat către un alt moment semnificativ - depăşirea unei cifre de afaceri consolidate de peste 1 miliard de lei în primele nouă luni ale anului, marcând o creştere semnificativă de 27% faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent. Această realizare este un indicator clar că suntem pe cale nu numai să îndeplinim bugetul nostru anual, dar şi să creştem într-un context de piaţă dificil datorită previziunii strategice şi excelenţei operaţionale”, spune Victor Capitanu, co-CEO One United Properties.
Creşterea cifrei de afaceri a fost susţinută de o creştere de 47% a veniturilor din vânzările de proprietăţi rezidenţiale, care au atins suma de 876,2 milioane de lei în primele nouă luni ale anului 2023, comparativ cu 597,7 milioane de lei în aceeaşi perioadă a anului 2022.
Venitul net din proprietăţile rezidenţiale a scăzut cu 10% faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent, ajungând la suma de 251,6 milioane de lei în primele nouă luni ale anului 2023, dată fiind metoda de recunoaştere a veniturilor din noile proiecte unde construcţia a început în T4 2022. În acelaşi timp, au fost finalizate 524 de unităţi rezidenţiale la One Verdi Park, One Floreasca Vista şi One Timpuri Noi.
În primele nouă luni ale anului 2023, One United Properties a vândut şi pre-vândut 795 de apartamente (plus 206% YoY) cu o suprafaţă totală de 66.212 metri pătraţi (plus 170% YoY) şi 1.310 locuri de parcare şi alte tipuri de unităţi (plus 114% YoY), însumând 230,2 milioane de euro (plus 122% YoY). Până la 30 septembrie 2023, 68% din toate apartamentele disponibile au fost vândute, cu One Lake District fiind cea mai bine vândută dezvoltare a anului până în prezent, cu 348 de unităţi deja vândute din prima fază.
„Suntem în grafic să livrăm aproape 1.500 de unităţi rezidenţiale clienţilor noştri, o realizare semnificativă amplificată de gestionarea eficientă a şapte şantiere de construcţie active simultan. (..). Dincolo de realizările noastre în sectorul rezidenţial, observăm o creştere solidă în segmentul comercial, care aproape că şi-a dublat veniturile faţă de 2022 şi va continua să crească şi în 2024. Un moment de referinţă al trimestrului al treilea din 2023 a fost acordul istoric cu Infineon Technologies, care ne încredinţează dezvoltarea unui proiect construit la cheie, într-o tranzacţie care depăşeşte 57 de milioane de euro", adaugă Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.
Veniturile din chirii, inclusiv veniturile generate de divizia comercială şi veniturile provenite din serviciile pentru chiriaşi, au înregistrat o creştere de 91%, atingând suma de 98,7 milioane de lei faţă de 51,8 milioane de lei în primele nouă luni ale anului 2022.
La sfârşitul lunii septembrie 2023, suprafaţa totală închiriabilă (GLA) a portofoliului de birouri al companiei a ajuns la 118.000 de metri pătraţi, iar portofoliul comercial, care include Bucur Obor şi One Gallery, are o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 160.000 de metri pătraţi.
