Doar şase clădiri de birouri, totalizând 135.700 mp GLA, vor fi finalizate în acest an în Bucureşti, cel mai scăzut nivel dintr-un ciclu de 5 ani, dar cele planificate pentru 2023, estimate la 267.300 mp, intră direct în top 3 livrări într-un interval de 10 ani, arată o analiză CBRE.
Din spaţiile livrate în 2022, zona Centru-Vest reprezintă 65%, cu proprietari precum AFI, One United Properties şi River Invest care se pregătesc să aducă trei noi proiecte. În zona Centru se află proiectul Tandem dezvoltat de Forte Partners, împreună cu proiectul Tudor Arghezi, ambele reprezentând scheme în dezvoltare care vor aduce la rândul lor o pondere de 20% din livrările anului 2022. Diferenţa de până la 15% este revendicată de zona Nord-Vest, care se pregăteşte pentru finalizarea primei faze a proiectului @Expo dezvoltat de Atenor Group.
O altă problem a pieţei este criza de autorizaţii şi care ar putea afecta disponibilitatea existentă.
"Companiile care îşi propun căutarea unor noi spaţii moderne sau cele care vor fi nevoite să reînnoiască contractele de închiriere s-ar putea afla într-o poziţie foarte incomodă, deoarece proprietarii vor avea o poziţie de negociere foarte solidă. În acelaşi timp însă, momentul în care ne aflăm în prezent este optim pentru a începe un proces de luare a deciziilor: vedem o rată de neocupare crescută, livrări disponibile pe termen scurt şi mai ales o tendinţă de transformare organizaţională în curs de desfăşurare generată de strategiile pregătite de companii pentru a fi implementate după întreruperea pandemiei." spune Vlad Damian, Head al A&T Services Office | Investor Leasing, CBRE Romania
