Zona de centru-vest, de la Orhideea până la 13 Septembrie, va concentra peste 900.000 de metri pătraţi de birouri până în 2030, suficient pentru 100.000 de corporatişti, devenind astfel cel mai important pol de office din România.
„Birourile din zona de centru-vest a Capitalei au potenţial de a ajunge la 907.000 mp suprafaţă închiriabilă, faţă de 622.000 mp în prezent. Doar ca exemplu, cei de la One United Properties au în proiect continuarea One Cotroceni pe terenul de la Titan Mar. AFI Europe de asemenea mai are terenuri pentru dezvoltări, pe lângă alte noi clădiri anunţate“, a spus Roxana Bencze, COO al companiei de consultanţă imobiliară Knight Frank România. În zona centru-vest sunt în prezent patru proiecte cu un total de 111.000 mp care au autorizaţie de construire şi pot demara oricând lucrările, potrivit companiei de consultanţă, iar alte cinci proiecte, cu un total de 174.000 mp, aşteaptă obţinerea autorizaţiei.
„Cel mai devreme putem vedea în S2/2024 demararea de noi construcţii, care în următorii doi ani să fie ridicate şi livrate cel mai devreme în a doua jumătate din 2026“, a subliniat directorul.
Miza dezvoltării polului o reprezintă şi dezvoltarea industriilor conexe, pornind de la construcţia de noi locuinţe, la creşterea businessului mallurilor din zonă, precum Plaza România sau AFI Cotroceni.
În prezent în 2024 şi 2025 doar 25.000 mp de noi birouri sunt confirmate a fi gata, valoare reprezentând 10% dintr-un singur an considerat a fi normal de piaţa imobiliară. În aceste condiţii, cei mai mulţi dintre chiriaşi au ales să rămână în sediul existent şi nu să se mute într-o clădire nouă, aşa cum era cazul în 2019 când a venit cel mai recent val de noi birouri.
