Companii

Casa de avocatură NNDKP: Închiderea mallurilor şi reducerea personalului din clădirile de birouri au deschis discuţii între proprietari şi chiriaşi pe tema chiriei. „Mutarea riscului de la un actor (chiriaş) la altul (proprietar) nu va rezolva deloc problemele a căror rezolvare se doreşte“

Casa de avocatură NNDKP: Închiderea mallurilor şi reducerea personalului din clădirile de birouri au deschis discuţii între proprietari şi chiriaşi pe tema chiriei. „Mutarea riscului de la un actor (chiriaş) la altul (proprietar) nu va rezolva deloc problemele a căror rezolvare se doreşte“

Vlad Tănase, partener, practica de real estate în cadrul casei de avocatură NNDKP: Riscul va trebui să fie disipat în mod rezonabil şi, fie că ne place sau nu, asumat la nivelul fiecărei verigi a lanţului şi în diverse forme de stat.

Autor: Bogdan Alecu

30.03.2020, 17:45 589

Închiderea mallurilor – în care mai funcţionează acum doar supermarketurile şi farmaciile – pune presiune mare pe chiriaşii magazinelor, în contextul în care aceştia teoretic trebuie să plătească în continuare chirie, cu toate că magazinul nu generează niciun venit. De partea cealaltă, şi proprietarul mallului trebuie să plătească mai departe împrumutul contractat pentru dezvoltarea centrului comercial. În acest context, există deja negocieri şi discuţii între chiriaşi şi proprietari.

„Au început deja negocieri între proprietari şi chiriaşi legate de obligaţiile corelative din contractele de închiriere - evident, în special în centrele comerciale, dar nu numai. La acest moment, având în vedere impactul extins asupra majorităţii agenţilor economici, cred că ar trebui să depăşim momentul discuţiilor în abstract la nivel de concepte de forţă majoră sau impreviziune. Fără să pierdem din vedere circumstanţele generale care ne afectează pe toţi, este timpul să luăm în considerare că fiecare contract este diferit şi aspectele negociate în cadrul fiecăruia fac ca până şi contractele încheiate cu diverşi chiriaşi pentru spaţii din aceeaşi clădire să aibă în final situaţii şi soluţii diferite“, explică Vlad Tănase, partener, practica de real estate în cadrul casei de avocatură NNDKP.

 

Citește continuarea pe
zfcorporate.ro
AFACERI DE LA ZERO