♦ Creşterea preţurilor apartamentelor vechi cu 3 camere a frânat în august.
Preţurile apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală au scăzut, în medie, la nivelul lunii august 2022 cu 150 de euro sau 0,1% faţă de iulie, la 109.100 de euro potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat alături de compania de consultanţă imobiliară SVN România. Creşterea anuală a ajuns la 7,9% în august 2022 faţă de august 2021, diferenţa medie de preţ ajungând la 8.050 de euro, ritmul de creştere încetinind uşor faţă de luna trecută.
Pe de altă parte, chiar şi aşa, dacă în 2021 de la an la an creşterile lunare erau de 3-5%, 2022 aduce creşteri puternice, de 7-9 procente, însă avansul de peste nouă procente din mai şi iunie s-a temperat pe măsură ce inflaţia a influenţat tot mai mult economia locală. „Preţurile locuinţelor de pe piaţa veche sunt astăzi mai mici în termeni reali dacă ne raportăm la rata inflaţiei, care a ajuns la aproape 9% în zona euro, comparativ cu creşterea preţurilor de aproape 8% înregistrată în ultimul an. Coroborat şi cu majorările salariale, de aprox. 12% în ultimul an la nivel naţional, accesibilitatea achiziţionării unei locuinţe a rămas la un nivel satisfăcător în 2022. Estimăm că există premisele ca următoarele trei luni să aducă o intensificare a activităţii de tranzacţionare pe piaţa rezidenţială locală, ţinând cont de efectul de sezonalitate rezultat din numărul ridicat de concedii din vara aceasta, de livrările de locuinţe programate şi de numărul în creştere de tranzacţii cu locuinţe cu un preţ mai mare comparativ cu media, cu scopul aplicării unei cote reduse de TVA“, a spus Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.
