Preturile locuintelor din Marea Britanie au inregistrat cel mai semnificativ declin din 2002 pana in prezent, pe fondul reticentei sporite a bancilor in a mai acorda credite ipotecare, ceea ce contribuie si mai mult la accentuarea declinului pietei imobiliare din aceasta tara, potrivit informatiilor furnizate de compania imobiliara britanica Rightmove, scrie Bloomberg.
Nivelul mediu al preturilor pe care le cer proprietarii britanici de locuinte in schimbul imobilelor s-a redus cu 4,8% in luna august, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, ajungand la 229.816 lire, echivalentul a 426.929 dolari. Tot in august valoarea locuintelor a inregistrat o scadere de 2,3%, cea mai importanta din decembrie pana acum, proprietatile imobiliare londoneze fiind cel mai mult afectate.
"Principala sursa a problemei o reprezinta lipsa finantarii prin intermediul creditelor ipotecare", este de parere Miles Shipside, director comercial al Rigthmove, care a adaugat ca "Londra pare sa inregistreze o evolutie diferita in ceea ce priveste vanzarile imobiliare pe timpul verii, cu pierderi lunare de 21.000 de lire (circa 26.600 de euro)."
Mervyn King, guvernatorul Bancii Angliei, a anuntat saptamana trecuta ca piata imobiliara din Regat trebuie sa faca fata unei "corectii semnificative", pe masura ce bancile limiteaza numarul creditelor ipotecare acordate.
Preturile in scadere ar putea favoriza criza pe care o traverseaza economia britanica, aflata sub amenintarea recesiunii si cu o rata a somajului care a ajuns la cel mai ridicat nivel inregistrat in ultimii 16 ani.
In Londra preturile locuintelor au scazut cu 5,3% in ultima luna si cu 3,8%, comparativ cu aceeasi perioada din 2007. Fiecare dintre cele 32 de districte ale capitalei Regatului Unit trebuie sa faca fata unui declin al pietei imobiliare, insa cartierul cel mai grav afectat este Wandsworth, unde s-a inregistrat o scadere de 7,9% a valorii locuintelor. Piata imobiliara din Hackney, district situat in estul Londrei, a avut de suferit cel mai putin de pe urma crizei, pretul locuintelor din zona scazand cu doar 0,6%.
In august numarul proprietatilor imobiliare ramase in stocul fiecarei agentii imobiliare a ajuns, in medie, la 78, comparativ cu luna iulie, cand existau in medie 77 de proprietati imobiliare nevandute pentru fiecare agentie, in timp ce numarul tranzactiilor finalizate ar putea atinge cel mai scazut nivel din 1959 pana acum, potrivit informatiilor furnizate de Rightmove.
Bancile britanice sunt in prezent mult mai reticente in a acorda imprumuturi ipotecare, pe fondul temerilor iscate de criza pietei imobiliare din Statele Unite, care a dus la pierderi de peste 500 de miliarde de dolari in intreaga lume. Oficialii Bancii Angliei au declarat ca in luna iunie numarul creditelor ipotecare aprobate a ajuns la cel mai scazut nivel din 1999. Se asteapta ca produsul intern brut al Marii Britanii sa stagneze sau chiar sa inregistreze o scadere in urmatoarele doua sau trei trimestre, ceea ce inseamna ca economia ar putea intra in recesiune, potrivit estimarilor Camerei britanice de Comert.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
