„Încă suntem într-o piaţă a vân­ză­torului în care vânzătorul dictează pre­ţurile, pentru că diferenţa dintre cerere şi ofertă a fost foarte mare. Cererea este foarte sus, oferta foarte jos - asta am discutat în ultimii ani. Acuma există o corecţie, în ideea în care a mai scăzut cererea, dar şi oferta a scăzut, deci dife­renţa dintre ele a rămas cam acolo“, a spus Cătălin Priscorniţă, CEO şi fondator al reţelei de agenţii imobiliare Blitz, în cea mai recentă ediţie a emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.

„Sistemele de iluminat inteligent pot aduce economii ale consumului de energie cu până la 50-60% din energia consumată în mod normal (în sistemele tradiţionale - n.red.)“, a spus Dan Ovidiu Vătăjelu, CEO al Flash Lighting Services, o companie axată pe proiectarea, construirea şi gestionarea sistemelor inteligente de iluminat, şi preşedinte al ARI - Asociaţia Română pentru Iluminat.

Contextul socio-economic actual pune România şi alte ţări din Europa de Est într-o poziţie avantajoasă din perspectiva investiţiilor vestice, crede Jan Demeyere, cofondator şi partener al Speedwell.

„E adevărat că sunt foarte multe spaţii goale, dar businessul nostru creşte şi avem foarte mult de amenajat pentru că acele spaţii care rămân ocupate sunt schimbate pentru a susţine noul fel de a munci“, a povestit Horaţiu Didea, managing partner al furnizorului de soluţii de amenajări pentru spaţii de birouri Workspace Studio, în cea mai recentă ediţie a emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.

„România a devenit un spaţiu sigur pentru a investi. În contextul actual, România alături de Polonia au devenit spaţii care oferă siguranţă, forţă de muncă bine calificată şi, să zicem, un sistem politic stabil. Şi atunci investiţiile planificate iniţial în Ucraina sau în alte zone vin acum către noi, observăm că sunt redirecţionate către România sau ţările din zonă, ceea ce este un tren foarte bun pentru ţara noastră, pe care ar fi păcat să îl pierdem“, a spus Marius Barbu, group asset director, NEPI, în cea mai recentă ediţie a emisiunii ZF Real Estate By Storia.ro.

„Dacă anul trecut trebuia să sun 10 clienţi cumpărători pentru a reuşi să stabilesc trei vizionări la faţa locului, la proprietate, în acest moment reuşesc să stabilesc trei vizionări la o proprietate sunând 80 de clienţi“, a spus Cristian Angheloiu, broker şi proprietar al agenţiei imobiliare Top Estate Team, în cadrul celei mai recente ediţii a emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.

În prezent, suprafaţa totală de spaţii de depozitare de clasă A din România a ajuns la 6,4 milioane de metri pătraţi, dintre care 2,4 milioane de metri pătraţi se află doar în Bucureşti.

Investiţiile în Emirate au devenit atât de atrăgătoare pentru români în ultimii ani, încât s-a creat o adevărată frenezie, cel puţin în piaţa imobiliară. Românii sunt unii dintre investitorii principali în zona imobiliară din Emirate.

Raul Ţărnaru dezvoltă la Sibiu, prin Novarion, un proiect de regenerare urbană în jurul singurului lac comercial din oraş, lacul Binder.

„Spre deosebire de criza economică anterioară, băncile au fost flexibile şi au oferit posibilitatea clienţilor să facă transferul la credite cu dobândă fixă. Procedura a fost una destul de simplistă, în sensul în care se depune o cerere la banca respectivă şi se face transferul pe dobânda fixă“, a observat Cătălin Marin, managing partner al SVN România Credit and Financial Solutions, în cea mai recentă ediţie a emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.

Georgian Marcu este de părere că segmentele de piaţă vor evolua diferit, iar cele mai afectate vor fi cele low şi mass market: „Pe aceste segmente este posibil să vedem corecţii de preţ; în centrul Bucureştiului, unde nu există proiecte noi, nu sunt proprietăţi, aici s-ar putea să existe apreciere de preţ“.

„În multe ţări din Europa unde piaţa este reglementată, densitatea de agenţi imobiliari este de trei-patru ori mai mare decât în România. Avem în vedere însă şi faptul că în România nici măcar nu ştim exact câţi agenţi imobiliari există, ci doar estimăm, pentru că ei nu sunt înregistraţi niciunde, nu trec prin niciun filtru care să dea posibilitatea unei entităţi să inventarieze numărul de oameni activi. Evident, faptul că breasla agentului imobiliar este destul de firavă în piaţa din România, legea ar trebui să nască noi oportunităţi pentru această profesie, pe de-o parte, şi pentru modelul de agenţie imobiliară care coagulează mai mulţi agenţi imobiliari şi servicii conexe, pe de alta“, descrie Răzvan Cuc, preşedinte al reţelei de francize imobiliare RE/MAX România, perspectiva sa asupra felului în care va evolua piaţa odată cu implementarea proiectului legii agentului imobiliar, în cea mai recentă ediţie a emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.

„Dacă analizăm înce­putul anului 2023 faţă de aceeaşi perioadă a anului 2019, adică înainte de anii caracterizaţi de crize, numărul de tranzacţii reale înregistrate, conform datelor oficiale de la ANCPI (Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate – n.red.), este undeva cu 50% peste numărul de la începutul anului 2019. Deci aş spune că lucrurile stau bine. Piaţa imobiliară este una destul de re­zi­lientă, există în con­tinuare nevoie de locuire în piaţă, există ce­rere şi ne uităm cu opti­mism la anul care ur­mează“, a spus Răzvan Ceapă, head of operations Storia.ro şi OLX Imobiliare, în cea mai recentă ediţie a emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.

Preţurile în materie de chirii au marcat un plus de 19% în prima parte a anului, iar în cazul proprietăţilor de vânzare, acestea au crescut cu circa 6%