Stocul industrial modern din România a depăşit 4 mil. mp în primul semestru din 2019, odată cu livrarea a 240.000 mp, iar până la sfârşitul anului 2020 urmează a fi livraţi încă aproape un milion de metri pătraţi, potrivit consultanţilor din piaţa industrială.
Din stocul modern total de 4 mil. mp de spaţii industriale, o suprafaţă totală de 55% se află în oraşele regionale. Bucureştiul deţine restul de 45%, rămânând astfel, cu aproape jumătate din totalul stocului, cea mai dorită zonă din România de către dezvoltatorii de spaţii industriale.
„Până la sfârşitul anului estimăm că vor fi livraţi aproximativ 380.000 mp de spaţii industriale, cele mai multe fiind situate în zona periferică a Bucureştiului. Proiectele în dezvoltare sunt deja în mare parte preînchiriate, ceea ce arată încă o dată înclinaţia dezvoltatorilor către proiecte built-to-suit, cu o uşoară tentă speculativă, pe o piaţă aflată în expansiune“, a declarat Andrei Jerca, account director industrial advisory & transaction services, CBRE România.
Dezvoltările industriale sunt răspândite în proximităţile Capitalei, în special aproape de autostrăzi, în zona de vest fiind concentrată cea mai mare parte a proiectelor, respectiv 73% din stocul modern din Bucureşti. Zona de nord se dezvoltă treptat şi se conturează ca următorul hub industrial al Capitalei, având momentan 15% din totalul stocului de spaţii moderne.
„Piaţa industrială din România traversează o perioadă foarte bună, marcată de un interes crescut din partea investitorilor, lucru confirmat şi de rezultatele pozitive înregistrate în prima parte a acestui an, când am reuşit să depăşim o treime din cota de piaţă a tranzacţiilor realizate de agenţiile cu activitate în sectorul industrial. Ne aşteptăm ca acest trend să se menţină şi în a doua parte a anului, pentru ca până la finalul lui 2019 să depăşim pragul de 100.000 mp de spaţii industriale tranzacţionaţi“, a declarat Marian Orzu, managing partner Dunwell.
Potrivit datelor Dunwell, în prima jumătate a anului, în piaţa industrială s-au tranzacţionat circa 280.000 mp, din care peste 125.000 mp au fost realizaţi de către agenţiile de consultanţă imobiliară, diferenţa reprezentând tranzacţii directe ale dezvoltatorilor. Aproximativ 50% din totalul tranzacţiilor din primul semestru a fost realizat în locaţiile din Bucureşti, 70% dintre acestea fiind încheiate de agenţiile de consultanţă. Alte zone de tranzacţionare sunt Timişoara şi Ploieşti.
