♦ Stocul spaţiilor industriale şi de logistică a depăşit borna de 7 milioane mp; până la finalul anului, proiecte de circa 500.000 mp ar putea fi livrate ♦ Dezvoltatorii se vor concentra în continuare pe zonele tradiţionale pentru logistică şi industrial, acestea având şi un risc mai scăzut pe termen lung.
Stocul spaţiilor industriale şi de logistică a depăşit borna de 7 milioane de metri pătraţi, aproape 80% din suprafaţă fiind concentrată în 3 regiuni de dezvoltare – Bucureşti - Ilfov, Vest, Sud - Muntenia. În 2023 au fost livrate proiecte noi totalizând 450.000 metri pătraţi, reprezentând o scădere de 46% faţă de 2022, contracţie care are la bază o activitate încetinită în ceea ce priveşte spaţiile construite speculativ, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Dezvoltatorii mai pot construi încă 2 mil. mp de centre logistice fără noi achiziţii de terenuri, utilizând terenul cumpărat anterior pentru viitoare dezvoltări.
„Dezvoltatorii şi proprietarii de centre industriale şi logistice mai au circa 4 mil. mp de teren liber păstrat pentru viitoare construcţii, astfel încât mai pot construi încă 2 mil. mp de noi depozite în proximitatea celor deja construite. Este greu să vii cu un proiect nou, de la zero, în condiţiile în care acum mulţi proprietari de terenuri cer preţuri mari, dar pe loturi fără utilităţi sau chiar drumuri de acces. Când cumpără, dezvoltatorii cumpără având în spate un plan pentru următorii zece ani, tocmai să nu apară cineva cu un teren şi să ceară un preţ triplu“, a explicat Rodica Târcavu, partner industrial agency Cushman & Wakefield Echinox.
