Cifrele de afaceri publicate la Ministerul de Finanţe se referă doar la veniturile pe care companiile le obţin din chiriile plătite de retaileri şi din banii obţinuţi din serviciile de care aceştia beneficiază, precum costurile cu paza sau curăţenia, nu şi la veniturile din vânzările retailerilor. Potrivit surselor din piaţă, chiriile reprezintă, în mod normal, circa 15% din vânzările unui retailer, cu diferenţe de la un mall la altul în funcţie de mixul de chiriaşi.
La o valoare a chiriilor de 195 mil. euro, considerând că chiriile reprezintă 15% din totalul vânzărilor unui mall, înseamnă că vânzările totale ale celor mai mari centre comerciale din Bucureşti s-au situat anul trecut în jurul a 1,3 mld. euro, potrivit calculelor ZF.
Primul loc este adjudecat de mallul din nordul Capitalei, Băneasa Shopping City, care, conform datelor de la Registrul Comerţului, este controlat integral de Spesso Trading Limited, o companie din Cipru. Indirect, compania este controlată de Puiu Popoviciu. Compania care operează centrul comercial din nordul Capitalei a adunat în ultimii şase ani un profit net cumulat de circa 321 mil. lei (71,3 mil.e euro), potrivit calculelor ZF pe baza datelor de la mfinante.ro.
Băneasa Shopping City îşi dispută pe piaţa Capitalei supremaţia cu proiectul AFI Palace Cotroceni al grupului israelian AFI Europe, cu afaceri de 165 de milioane de lei anul trecut. În 2017, israelienii ar trebui să finalizeze extinderea cu 6.500 de metri pătraţi, ceea ce îl va duce la un total de 90.000 de metri pătraţi şi îl va poziţiona ca cel mai mare mall din România.
Din top cinci fac parte două malluri ale dezvoltatorului sud-african NEPI (Mega Mall şi Promenada Mall), investitor care deţine de asemenea şi Vulcan Value Center, situat pe locul al zecelea, cu afaceri de 22,3 milioane de lei.
Cea mai mare creştere de la un an la altul a fost înregistrată de Mega Mall, operat prin compania ELJ Vatra, a cărei cifră de afaceri a crescut cu 57%. De altfel, 2016 a fost primul an întreg de funcţionare pentru Mega Mall, care a fost inaugurat în mai 2015. Compania ELJ Vatra SRL figurează la Ministerul de Finanţe ca fiind înregistrată din anul 2010, iar anul trecut a reuşit să-şi reducă pierderile, de la aproape 200 de milioane de lei la 95 de milioane de lei.
Anul trecut, Bucureştiul a fost scena a două inaugurări majore - Park Lake şi Veranda Mall, ambele în partea de est a Capitalei. Acestea au adus împreună 100.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale. La jumătate de an de la inaugurare, investitorii din centrul comercial Park Lake - portughezii de la Sonae Sierra şi irlandezii de la Caelum Development - spuneau deja că schimbă unii dintre chiriaşi cu alţii, ca urmare a rezultatelor slabe pe care le-au înregistrat. Până acum, reprezentanţii Park Lake şi Veranda nu au răspuns niciodată solicitărilor ZF privind evoluţia rezultatelor financiare ale celor două centre comerciale.