Patru schimbări de TVA pentru locuinţe noi, noi modificări pentru taxarea muncii în construcţii, pe lângă anularea PUZ-urilor de sector şi lipsa unui Plan Urbanistic General pun presiune pe piaţa imobiliară din Bucureşti, consideră Cosmin Savu-Cristescu, managing director al Redport Capital.
„Pe problematica măsurilor fiscale principalul element este cel de predictibilitate. În momentul în care pachetul de taxe va deveni lege şi va fi aplicabil ne vom finaliza calculele. Predictibilitatea însă este importantă din perspectiva investitorilor în imobiliare, mai ales a investitorilor în rezidenţial, pentru că venim după o perioadă de patru ani în care de la an la an s-a schimbat structura de taxare, fie de impozitare, fie de TVA. Cel mai important lucru din punctul nostru de vedere este să se stabilizeze măcar pentru o perioadă de timp a unui ciclu de producţie. Un ciclu de producţie în zona noastră de rezidenţial durează între doi şi trei ani. Schimbarea de două sau de trei ori a sistemului de taxare într-un ciclu de producţie este profund negativă. În momentul în care vom avea o idee şi să sperăm că va fi o idee valabilă măcar pentru următorii trei ani vom putea trage o concluzie pertinentă“, a spus Cosmin Savu-Cristescu în cadrul celei de-a opta conferinţe ZF Birouri & rezidenţial 2023, organizată alături de Nusco Imobiliara, Vantage Towers, Alesonor, ARQA, Filip & Company, Genesis Property, Hils Development, Iulius, my hive, Noerr, MetaWealth, North Bucharest Investments, One United Properties, Redport Capital, STC Partners şi Workspace Studio.
