Companii

ZF Index Imobiliar. Creşterile anuale încetinesc pe final de an, iar în noiembrie preţurile pierd teren faţă de octombrie. Reluarea creditării şi dobânzile sub inflaţie ajută piaţa

ZF Index Imobiliar. Creşterile anuale încetinesc pe...

Autor: Bogdan Alecu

05.12.2023, 00:07 366

♦ Atenţia cumpărătorilor se mută pe „nou“ odată cu anunţul creşterii TVA-ului la locuinţe de la 5 la 9%, sub pragul de 120.000 de euro ♦ Tranzacţiile cu locuinţe au explodat în luna octombrie 2023, trecând de borna de 60.000 de unităţi, cu 14% mai mult faţă de luna anterioară şi cu 6% mai mult faţă de octombrie 2022, potrivit datelor ANCPI, în timp ce în noiembrie media preţurilor apartamentelor vechi cu trei camere a scăzut faţă de octombrie.

Preţurile cerute ale apartamen­te­lor vechi cu trei camere din Capi­tală au crescut cu 2,2% în octombrie 2023 faţă de perioa­da similară din 2022, frânând faţă de luna anterioară când avansul era de 2,3%. Astfel, preţurile au urcat la 110.250 de euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF rea­lizat ală­turi de compania de consultanţă imobiliară SVN România. Comparativ cu octombrie, preţurile au scăzut uşor, cu 150 de euro.

„Piaţa rezidenţială nu a intrat în colaps în 2023 iar preţurile nu s-au prăbuşit, vari­aţia anuală fiind în continuare în marjă po­zi­tivă - dar real negativă raportat la inflaţie. Multe voci compară situaţia actuală cu cea din 2009, însă salariile astăzi sunt, în medie, cu 15% mai mari faţă de acum un an, potrivit statisticilor INS; în 2009 scădeau cu 25%. Raportul preţuri - salarii era extrem de nefavorabil, cu salariul mediu la nivelul de 330 de euro şi preţuri care treceau de 2.300 de euro pe metrul pătrat, astazi sala­riul mediu la nivel naţional este de 926 de euro iar preţul pe metrul pătrat este de a­pro­ximativ 1.600 de euro. Tranzacţiile s-au redus la jumătate în 2009, în timp ce astăzi este o scădere anuală de 13%, raportată la un an cu recorduri absolute de tranzacţii, după ce 2021 şi 2020 au fost de asemenea ani cu recorduri. Piaţa rezidenţială de astăzi este total diferită de momentul 2008 şi de aceea nu vedem scăderi“, a spus  Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

Citește continuarea pe
zfcorporate.ro
Urmează ZF Power Summit’24
AFACERI DE LA ZERO