♦ Atenţia cumpărătorilor se mută pe „nou“ odată cu anunţul creşterii TVA-ului la locuinţe de la 5 la 9%, sub pragul de 120.000 de euro.
Preţurile cerute ale apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală au crescut cu 2,2% în noiembrie 2023 faţă de perioada similară din 2022, frânând faţă de luna anterioară când avansul era de 2,3%.
Astfel, preţurile au urcat la 110.250 de euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat alături de compania de consultanţă imobiliară SVN România. Comparativ cu octombrie, preţurile au scăzut uşor, cu 150 de euro. „Piaţa rezidenţială nu a intrat în colaps în 2023 iar preţurile nu s-au prăbuşit, variaţia anuală fiind în continuare în marjă pozitivă - dar real negativă raportat la inflaţie. Multe voci compară situaţia actuală cu cea din 2009, însă salariile astăzi sunt, în medie, cu 15% mai mari faţă de acum un an, potrivit statisticilor INS; în 2009 scădeau cu 25%“, a spus Andrei Sârbu, CEO SVN România.
El mai explică şi faptul că în 2009 raportul preţuri - salarii era extrem de nefavorabil, cu salariul mediu la nivelul de 330 de euro şi preţuri care treceau de 2.300 de euro pe metrul pătrat, astăzi salariul mediu este de 926 de euro, iar pretul pe metrul pătrat este de aproximativ 1.600 de euro.
„Piaţa rezidenţială de astăzi este total diferită de momentul 2008 şi de aceea nu vedem scăderi”.
