In primul semestru al anului au fost inchiriate sau preinchiriate spatii de birouri din clasa A insumand circa 30.000 de metri patrati, suprafata care reprezinta aproximativ o cincime din stocul existent pe piata la sfarsitul anului trecut, potrivit unui raport al Colliers International.
Cea mai importanta tranzactie incheiata in primul semestru al anului a fost inchirierea de catre compania Oracle a unui spatiu de birouri cu o suprafata de 7.000 mp in cadrul imobilului Floreasca Tower.
O alta tranzactie semnificativa, incheiata insa in iulie si inclusa in categoria birourilor clasa B, a fost cea prin care General Electric a inchiriat 4.000 de metri patrati de birouri in proiectul Iride Business Park.
De asemenea, si compania de asigurari Aviva a inchiriat doua etaje in imobilul de birouri de clasa A Cascade Business Center, suprafata spatiului vizat de contractul de inchiriere fiind de 1.280 de metri patrati.
In primul semestru au fost livrate spatii de birouri insumand 55.000 de metri patrati, suprafata de doua ori mai mare decat cea intrata pe piata in perioada similara din 2004.
La sfarsitul anului trecut, operatorul de telefonie mobila Orange a inchiriat 8.000 de metri patrati de spatii de birouri clasa B in cadrul Iride Business Park, cu posibilitatea de extindere pe termen mediu cu inca 2.000 de metri patrati. La vremea respectiva, oficialii Orange au anuntat investitii ulterioare in tehnologie si amenajari interioare de aproximativ 1,9 milioane de euro.
Preinchirierile au acoperit peste 80% din tranzactii in prima jumatate a anului, si reprezinta singura optiune sigura pentru orice client care doreste sa ocupe suprafete de birouri, in conditiile in care cererea depaseste oferta, potrivit Colliers. Cea mai mare parte a tranzactiilor de preinchiriere si inchiriere au vizat suprafete de circa 1.000 de metri patrati.
Imobilele inaugurate in 2005 sunt Charles de Gaulle Plaza, Bucharest Business Park, Unimed si Dorobanti 239.
Pentru semestrul al doilea este programata finalizarea a trei imobile (BCC, Floreasca Tower si Banu Andronache Building), cu o suprafata totala de 25.200 metri patrati, din care 30% a fost deja preinchiriate pana in luna august.
Totodata, sunt in constructie alte sase cladiri, cu 60.000 de metri patrati, iar pentru urmatorii doi sau trei ani este programata finalizarea a aproape 100.000 de metri patrati de birouri.
Stocul de birouri de calitate superioara ar urma sa creasca semnificativ in acest an, cu circa 80.000 de metri patrati fata de cei 150.000 de metri patrati existenti la sfarsitul anului 2004.
Preturile la inchiriere se mentin in jurul valorii de 16,5-17 euro pe metru patrat, similar celor din ultimii ani, insa analistii Colliers mizeaza pe o crestere la 19-20 euro pe metru patrat. Pentru spatiile care vor fi livrate in anul urmator, preinchirierile au loc la preturi de 16-17 euro pe metru patrat, mai spune Colliers. alexandru.cerchez@zf.ro
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
