Centrul comercial City Mall din Bucureşti, aflat în faliment, nua fost vândut nici la a treia procedură de licitaţie organizată deCasa de Insolvenţă Transilvania, la jumătatea lunii mai. Preţul depornire al licitaţiei a fost de 26,2 milioane de euro.
Deşi lichidatorul anunţase vânzarea unui caiet de sarcini cătreun potenţial cumpărător, investitorul nu a depus garanţia de 5%(1,3 milioanede euro) pentru participarea la licitaţie, astfel căprocesul propriu-zis de licitare nu a avut loc. În aceste condiţii,care este preţul corect al City Mall, proiect care în urmă cu cinciani valora peste 100 de milioane de euro? După primele douălicitaţii, în care nu a fost găsit cumpărător, creditorii şi firmade lichidare au decis reducerea preţului de pornire al licitaţieicu circa
3 milioane de euro, astfel că preţul a ajuns în decurs de douăluni de la 33 la 26 de milioane de euro. Principalul creditor alCity Mall este banca UniCredit, cu o expunere de peste 30 demilioane de euro, un alt creditor semnificativ fiind o altă bancă,Bancpost. Mallul are o suprafaţă închiriabilă de 19.000 de metripătraţi şi printre chiriaşi Billa, Domo, Sprider Stores sau KFC,dar competiţia din sudul Capitalei a determinat în ultimii aniscăderea vânzărilor pentru retaileri şi, ulterior, a profituluioperaţional. În aceste condiţii, australienii de la APN şi-au "luatmâinile" de pe proiect şi au propus intrarea în faliment a firmeiVictoria Holding. Într-o piaţă a Capitalei în care nu au mai avutloc tranzacţii cu centre comerciale de trei ani, găsirea "preţuluicorect" rămâne deocamdată o provocare.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
