Peste 36.000 de locuinţe au fost dezvoltate în ultimele două decenii de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL), o entitate sub autoritatea Ministe­rului Dezvoltării care construieşte peste tot în ţară apartamente pentru tinerii sub 35 de ani în vederea închirierii, dar şi pentru funcţionarii publici şi pentru cetăţenii de etnie romă.

Mai bine de jumătate – mai exact, 60% – dintre persoanele care intenţionează să închirieze o locuinţă optează pentru apartamente cu două camere, în timp ce doar 8% sunt interesaţi de case sau apartamente cu trei sau mai multe camere, potrivit datelor platformei Storia.ro aferente anului 2023. Garsonierele sunt şi ele o opţiune populară.

„Caut să închiriez loc de parcare în bloc.“ „Închiriez loc de parcare în complex.“ Astfel de anunţuri nu sunt puţine în blocurile din Bucureşti, unde numeroşi locatari care nu au optat pentru un loc de parcare atunci când şi-au cumpărat un apartament caută variante mai accesibile pentru a-şi lăsa maşinile, mai ales în condiţiile în care tarifele impuse de primării pentru parcarea pe spaţiul public au crescut simţitor în ultimii doi ani.

O parte din materialele de construcţii necesare în construirea unei case s-au ieftinit în ultimul an, după o creştere artificială în 2022, spun jucătorii de profil. Astăzi, pentru a ridica o casă de 120 de metri pătraţi la cheie, costurile ajung la 120.000 de euro, arată calculele făcute de o firmă care se ocupă cu distribuţia materialelor de construcţii.

O mişcare nouă îşi face loc pe piaţa imobiliară din România dedicată investitorilor care nu îşi doresc să se preocupe şi să se implice personal în procesul de identificare a chiriaşilor pentru locuinţele pe care le deţin.

„Aveţi animal de companie? Dacă da, este exclus să mai discutăm despre acest apartament.“ Este replica oricărui agent imobiliar care vorbeşte în numele proprietarilor de pe lista cărora sunt eliminaţi din start acei potenţiali chiriaşi care vor să găsească o casă pentru ei, dar şi pentru animalele de companie.

Tranzacţiile cu locuinţe au „explodat“ în luna octombrie 2023, trecând de borna de 60.000 de unităţi, cu 14% mai mult faţă de luna anterioară şi cu 6% mai mult faţă de octombrie 2022, potrivit celor mai recente date disponibile pe site-ul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Ilfov, Cluj, Timiş, Braşov şi Constanţa sunt judeţele campioane în ceea ce priveşte numărul de locuinţe noi livrate în 2022, fiecare dintre ele contorizând peste 4.000 de unităţi puse pe piaţă. Iaşi, Bihor şi Sibiu se remarcă şi ele cu peste 2.000 de locuinţe fiecare, arătând un potenţial mare de dezvoltare, aşa cum reiese din analiza datelor disponibile pe platforma Tempo a Institutului Naţional de Statistică (INS) şi centralizate de ZF.

Preţurile locuinţelor stagnează, chiriile cresc şi devin o opţiune tot mai des luată în calcul, numărul locuinţelor în construcţie scade, la fel şi achiziţiile făcute ca investiţie. Aşa arată, cu aproape trei luni înainte de finalul anului, piaţa rezidenţială din România.

Dincolo de design, covorul a devenit, pentru oamenii alergici, un adevărat inamic când vine vorba de igiena casei.

Plafonarea chiriilor, o idee care reapare în perioadele de criză şi de scumpiri imobiliare, ar putea mai degrabă să dezechilibreze piaţa, spun specialiştii din economie şi din imobiliare.

Investitorii care vor să-şi securizeze capitalul pe termen lung împotriva inflaţiei, familiile care vor să se mute sau cei care vor să aibă o proprietate pe care s-o folosească atât drept casă de vacanţă, cât şi pentru închiriere s-au orientat în ultimele luni către zonele exotice din sud-vestul Europei.

Numărul de locuinţe noi, terminate anul trecut, clasificate ca fiind amplasate în mediul rural a crescut cu 15% comparativ cu anul precedent, în vreme ce în cazul locuinţelor din mediul urban s-a înregistrat o scădere de peste 5%, potrivit calculelor ZF pe baza datelor disponibile pe platforma Tempo a Institutului Naţional de Statistică.

Suprafaţa medie a locuinţelor noi livrate în cursul anului 2022 s-a menţinut la 62,8 metri pătraţi, nivel atins în anul precedent, când a fost bifată prima creştere a acestui indicator după şapte ani de continuă scădere, potrivit calculelor ZF făcute pe baza datelor disponibile în platforma Tempo a Institutului Naţional de Statistică.