Bănci și Asigurări

Cum arată scadenţarul la un credit ipotecar de 300.000 lei pe 30 de ani rambursat în rate egale (anuităţi) sau în rate descrescătoare, permise de lege acum. Băncile nu au trimis şi simulare de scadenţar pe scenariul ANPC cu plata în rate egale a principalului şi a dobânzii. ANPC a mai amendat 8 bănci, pe lângă cele 11

Cum arată scadenţarul la un credit ipotecar de 300.000...

Autor: Mircea Nica

26.05.2023, 00:07 8071

Românii plătesc în primii ani la un credit ipotecar în jur de 70% doar dobândă în cazul rambursării în rate descrescătoare şi peste 90% doar dobândă dacă rambursarea se face în anuităţi, potrivit unor scadenţare orientative transmise de Exim Banca Românească la solicitarea ZF pe exemplul unui credit ipotecar de 300.000 de lei (echivalentul a 60.000 de euro) pe 30 de ani (360 luni) Dacă se ţine cont şi de salariu, în cazul acestei bănci, cu un salariu net de 6.000 lei un român nu poate lua un credit ipotecar de 60.000 euro pe cele două opţiuni de rambursare pe care le poate alege Asociaţiile bancherilor ARB şi CPBR au transmis săptămâna trecută că dacă românii ar fi forţaţi la plata în rate egale a principalului şi a dobânzii pe toată durata creditului, cum vrea ANPC, mulţi consumatori nu s-ar mai califica pentru un credit ipotecar.

Cea mai mare parte din ratele plătite în primii ani pentru un credit ipotecar de clienţi băn­cilor reprezintă doar dobânda într-un procent de peste 70% în cazul rambursării în rate descrescătoare, respectiv peste 90% doar dobândă în cazul rambrsării prin anuităţi, adică prin cele două modalităţi permise de cadrul legislativ din România, după cum reiese din simulările transmise de Exim Banca Românească la solicitarea ZF.

Astfel, pentru un credit ipotecar de 300.000 lei (echivalentul a 60.000 de euro) pe 30 de ani, prima rată plătită de un român este formată din 94% dobândă pentru va­rian­ta de credit ipotecar cu rambursare în ra­te egale, în timp ce pentru un credit ipo­te­car cu rambrsarea în rate descre­scă­toare, pon­de­rea dobânzii în rata creditului este de 74%.

 

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

Citește continuarea pe
zfcorporate.ro
Comandă anuarul ZF TOP 100 companii antreprenoriale
AFACERI DE LA ZERO