♦ Românii plătesc în primii ani la un credit ipotecar în jur de 70% doar dobândă în cazul rambursării în rate descrescătoare şi peste 90% doar dobândă dacă rambursarea se face în anuităţi, potrivit unor scadenţare orientative transmise de Exim Banca Românească la solicitarea ZF pe exemplul unui credit ipotecar de 300.000 de lei (echivalentul a 60.000 de euro) pe 30 de ani (360 luni) ♦ Dacă se ţine cont şi de salariu, în cazul acestei bănci, cu un salariu net de 6.000 lei un român nu poate lua un credit ipotecar de 60.000 euro pe cele două opţiuni de rambursare pe care le poate alege ♦ Asociaţiile bancherilor ARB şi CPBR au transmis săptămâna trecută că dacă românii ar fi forţaţi la plata în rate egale a principalului şi a dobânzii pe toată durata creditului, cum vrea ANPC, mulţi consumatori nu s-ar mai califica pentru un credit ipotecar.
Cea mai mare parte din ratele plătite în primii ani pentru un credit ipotecar de clienţi băncilor reprezintă doar dobânda într-un procent de peste 70% în cazul rambursării în rate descrescătoare, respectiv peste 90% doar dobândă în cazul rambrsării prin anuităţi, adică prin cele două modalităţi permise de cadrul legislativ din România, după cum reiese din simulările transmise de Exim Banca Românească la solicitarea ZF.
Astfel, pentru un credit ipotecar de 300.000 lei (echivalentul a 60.000 de euro) pe 30 de ani, prima rată plătită de un român este formată din 94% dobândă pentru varianta de credit ipotecar cu rambursare în rate egale, în timp ce pentru un credit ipotecar cu rambrsarea în rate descrescătoare, ponderea dobânzii în rata creditului este de 74%.