Preturile locuintelor din Bucuresti sunt superioare altor capitale europene, a declarat reprezentantul Fondului Monetar International in Romania si Bulgaria, Juan Jose Fernandez Ansola.
Ansola s-a declarat surprins sa constate ca fata de Sofia, preturile in Bucuresti sunt duble, valorile de inchiriere fiind la un nivel comparabil cu al capitalelor vest-europene.
Reprezentantul FMI a dat exemplul unui prieten care a cautat o locuinta, pentru inchiriere, in Paris, in momentul in care si el incerca sa gaseasca o casa in Bucuresti.
"Prietenul meu a inchiriat acelasi tip de casa ca si mine, dar la Paris, langa Arcul de Triumf, la un pret mai redus decat cel platit de mine", a spus Ansola.
Preturile de inchiriere a locuintelor din Paris pornesc de la 300 de euro, in cazul unei locuinte de noua metri patrati, in timp ce un apartament cu sase camere, de 170 de metri patrati, intr-o zona semi-centrala din capitala Frantei depaseste 5.000 de euro.
Pe de alta parte, un duplex cu sase camere in zona Dorobantilor din Bucuresti, poate fi inchiriat la un pret de 2.500 de euro plus TVA, reiese din datele firmelor de consultanta imobiliara de pe piata.
Numarul locuintelor disponibile este mult mai mic decat cererea manifestata in piata, daca tinem cont ca, potrivit ultimelor studii ale companiilor de consultanta imobiliara, cererea la nivelul Bucurestiului este de aproximativ 300.000 de spatii locative, in timp ce proiectele cu finalizare in urmatorii doi-trei ani nu vor furniza mai mult de 50.000 de locuinte.
Valorile de inchiriere a locuintelor din Bucuresti vor mai creste si in urmatoarea perioada, dar nu la acelasi nivel ca pana in prezent, ci cu doar 5-10%, la nivelul acestui an.
"In cazul locuintelor de lux, preturile la inchiriere sunt mari, deoarece si preturile de vanzare sau constructie sunt mari. Chiriile pot fi chiar mai mari decat in alte capitale, randamentele fiind mai bune decat in Paris sau Viena, deoarece in Bucuresti, de la integrarea in UE, mai ales, un numar mare de companii internationale cresc cererea de locuinte pe segmentul de lux", sustine Liliana Vasile, Residential Rental & Relocation Department Manager in cadrul companiei de consultanta imobiliara Regatta.
Ea declara ca exista apartamente de patru camere in Viena mai ieftine decat unul pe Soseaua Nordului din Bucuresti, spre exemplu, dar la alte suprafete si cu alte finisaje.
"Treptat, si in Romania se va instaura sentimentul ca nu e neaparat sa ai o proprietate pentru a-ti intemeia o familie si a inchiria o locuinta nu este o boala cronica, dupa modelul pietelor din vest", apreciaza reprezentantul Regatta.
Aglomeratia din zona centrala a orasului convinge treptat bucurestenii sa aleaga varianta unei locuinte in imprejurimile orasului.
"Bucurestiul se extinde pe orizontala. Am inceput sa inchiriem si in localitati precum Snagov, evitate pana de curand de clienti, iar pana nu demult sa nu uitam ca Baneasa era considerata in afara Bucurestiului", spune Vasile.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
