Anii 2024 şi 2025 vor aduce aproape 400.000 mp de noi birouri, pe măsură ce mulţi dintre dezvoltatorii de pe plan local reiau investiţiile, chiar şi în ciuda scumpirii materialelor de construcţii.

Cererea anualizată de spaţii de birouri a ajuns oficial la intensitatea de dinaintea pandemiei, revenind la nivelul din 2019, dar încă există multe provocări la orizont, arată raportul de piaţă al Colliers privind evoluţia pieţei imobiliare în primul semestru din 2022.

Topul celor mai mari 5 tranzacţii de birouri din ultimele 18 luni cumulează tranzacţii în valoare de 467 milioane de euro, dintre care se evidenţiază două proiecte care cumulat reprezintă 56% din această valoare.

Hagag finalizează în a doua jumătate a acestui an clădirea de birouri H Tudor Arghezi de pe strada cu acelaşi nume din Bucureşti, amplasată în zona universităţii şi care va avea 6.800 mp suprafaţă închiriabilă, fiind cel de-al treilea imobil istoric readus în circuitul economic după ce a fost modernizat şi reabilitat.

Mobexpert şi Global Vision se asociază pentru a dezvolta şi amenaja birouri la cheie pentru IMM-urile româneşti. Această asociere vine într-o perioadă în care se vorbeşte tot mai des despre întoarcerea angajaţilor la birou

Birourile nu mai sunt privite ca o obligaţie, ci că un instrument care ajută în tipul de muncă al respectivei companii. Tendin­ţele actuale sunt de a găsi zona cu accesibilitatea cea mai uşoară, de a contracta spaţiul cu cea mai bună echipare tehnică şi de a alege soluţiile de design potrivite celor care vor lucra în acel loc.

Cea mai mare parte din Palas Campus a fost preînchiriată de Amazon, care îşi va aduce aici peste 3.000 de angajaţi. Pe lângă americanii de la Amazon, au mai semnat deja alţi zece chiriaşi, toţi cu activitate în domeniul tehnologiei şi în IT.

Conceptul The One, deţinut de un grup de patru investitori, printre care şi Ionuţ Dumitrescu, fondatorul Element Industrial şi acţionar în cadrul One United, se doreşte va fi un concept diferit de co-working, un loc de unde se poate lucra sau petrece timpul liber.

Pe segmentul office, Bucureştiul se află pe primul loc, cu un stoc total de 3,3 milioane mp, în contextul unei populaţii totale de 2,1 milioane şi o rată a şomajului de 5,1%. Găzduind 31 de universităţi, atât publice, cât şi private, Capitala furnizează peste 170.000 de absolvenţi în fiecare an, contribuind la atractivitatea oraşului ca destinaţie pentru companiile care doresc să-şi extindă afacerile în România.

Noutăţile anului 2022 continuă şi completează tendinţele apărute încă din 2021, cu accent pe poziţionarea omului în centrul noii strategii de reconfigurare sau amenajare a unui spaţiu de birouri.

One United accelerează dezvoltarea portofoliului său de birouri atât prin noi dezvoltări, cât şi prin achiziţii. Compania deţine în acest moment proiectele One Cotroceni Park, One Tower, One Herăstrău Office, One North Gate şi One Victoriei Plaza.

Portofoliul de birouri al AFI Europe în România numără şapte proiecte de Clasa A, clădiri cu certificate „verzi“ LEED sau BREEAM şi certificate „WELL Health & Safety“, întreg portofoliul oferind aproximativ 300.000 mp închiriabili de spaţii de birouri.

Vara aceasta, dezvoltatorul imobiliar Immofinanz, care a creat conceptul de birouri flexibile myhive, a instalat trei staţii automate de biciclete în faţa clădirilor myhive, ca parte a unui parteneriat încheiat cu firma de bike-sharing I’Velo.

Multe companii au început deja procesul de readucere a angajaţilor la birou, deşi rămâne în continuare o pondere importantă a celor care vor lucra mai departe în sistem hibrid, alternând mersul la birou cu munca de acasă.